Mit sonnigem Balkon: Möbliertes Zimmer in großzügiger 2er WG

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
19,49 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
1
Mietpreis
760 €
Preis/m²
19,49 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2674NJEJXIJJ

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Objektbeschreibung

FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW. Sie suchen eine Wohnung für einen begrenzten Zeitraum und hätten gerne Gesellschaft? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Apartment hat alles, was Sie zum Leben, Arbeiten und Erholen brauchen! Als Wohngemeinschaft sind Sie nicht allein, können sich aber auch immer in Ihr großzügiges Zimmer zurückziehen. Vermietet wird eines von zwei Zimmern in einer 64 qm großen Wohneinheit als Coliving für einen Mietzeitraum von mindestens 6 Monaten. Das Zimmer selbst ist 25 qm groß. Die Pauschalmiete umfasst die Wohnung, Strom, Heizung, Wasser, Internet und sonstige Nebenkosten pauschal. Sie beträgt 760,00 € pro Monat inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung besteht aus zwei voll möblierten Zimmern sowie einer großzügigen Küche, einem hellen Tageslicht-Badezimmer, einer Garderobe, einem Flur, einer Abstellkammer und verfügt über Geschirrspüler, Waschtrockner, zwei Kühlschränke und schnelles WLAN. Sie ist ideal für berufstätige Erwachsene, die für einen begrenzten Zeitraum eine Unterkunft in Gemeinschaft suchen. Das hier angebotene Zimmer ist sofort bezugsfertig und bietet alles für einen komfortablen Alltag. Das Apartment ist so gestaltet, dass vieles gemeinsam gemacht werden kann, aber nicht muss. ENGLISH: Looking for a place to stay for a limited period of time, but would enjoy having company? Then you've come to the right place! This apartment has everything you need to live, work, and unwind. As part of a shared flat you're never alone - yet you can always retreat to your own spacious room. One of two rooms is offered in a 64 sqm shared apartment (coliving), for a tenancy of at least 6 months. The room itself is 25 sqm. The flat-rate rent covers the apartment, electricity, heating, water, internet and all other running costs. It amounts to €760.00 per month, all-inclusive. The apartment consists of two fully furnished rooms plus a spacious kitchen, a bright bathroom with daylight, a hallway with wardrobe space, a storage room, and comes with a dishwasher, washer-dryer, two fridges and fast WiFi. It's ideal for working professionals looking for shared accommodation for a limited period of time. The room on offer is move-in ready and has everything you need for a comfortable everyday life. The apartment is designed so that shared activities are possible - but never obligatory.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW. Du lernst deine(n) Mitbewohner(in) in der WG natürlich vorab kennen. Eine passende Zusammensetzung ist uns sehr wichtig. Schreib uns kurz: wer du bist (Alter, Beruf/Studium) · ab wann du einziehen möchtest · für welchen Zeitraum und aus welchem Anlass du ein möbliertes Zimmer suchst. ENGLISH: You'll of course get to meet your future flatmate(s) beforehand - a good match within the shared flat matters a lot to us. d-rop us a short message: who you are (age, job/studies) · your preferred move-in date · for how long, and for what reason, you're looking for a furnished room. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher, Geschlecht egal, Mindestmietdauer: 6 Monate
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
760,00 €
Preis/m²
19,49 €
Warmmiete
760,00 €
Kaution
1.120,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
155
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Balkon, Einbauküche

Bemerkungen:
FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW.

Das individuell nutzbare Zimmer ist nach Westen ausgerichtet und hat eine eigene Loggia (Balkon) für entspannte Stunden im Freien. Es ist so zoniert, dass sowohl ein Wohnbereich als auch ein Ess- und Arbeitsbereich und ein ruhiger Schlafbereich vorhanden sind.

Das Zimmer ist vollständig möbliert: ein 1,40 m breites Bett, ein großer Kleiderschrank, ein Sideboard mit Fernseher, ein ausziehbarer Tisch mit zwei Stühlen, ein Sessel mit Fußhocker, ein Nachttisch sowie eine Stehlampe am Sessel und eine Hängelampe über dem Tisch. Rundum ums Bett lassen sich Vorhänge zuziehen, dazu kommen Vorhänge an den Fenstern. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine kleine Hängekommode und einen Spiegel.

Sowohl im Zimmer selbst als auch im Abstellraum ist ausreichend Stauraum vorhanden, um Arbeits- oder Studienunterlagen, Laptop und sonstige Technik, Kleidung, Schuhe, Sportzeug und was immer nicht herumstehen soll, einfach und schnell wegzuräumen.

ENGLISH:
The room can be used individually, faces west, and has its own loggia (balcony) for relaxing outdoors. It's zoned so that a living area, a dining/work area, and a quiet sleeping area are all available.

The room is fully furnished: a 1.4 m wide bed, a large wardrobe, a sideboard with TV, an extendable table with two chairs, an armchair with footstool, a nightstand, plus a floor lamp by the armchair and a pendant lamp above the table. Curtains can be drawn all the way around the bed, and there are curtains at the windows too. The room also includes a small wall-mounted chest of drawers and a mirror.

Both the room itself and the storage room offer ample space to quickly and easily put away work or study materials, laptop and other tech, clothes, shoes, sports gear, and anything else you'd rather not have lying around.

Lagebeschreibung

FOR ENGLISH SPEAKERS PLEASE SEE BELOW.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Alterlangen. Die Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an zentrale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal - die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

ENGLISH:
The apartment is in a quiet yet central location in Alterlangen. The city center is a short walk or bike ride away, giving excellent access to central shopping options. Public transport connections are excellent - the nearest bus stop is just a few minutes' walk away.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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