Moderne, vollmöblierte 1 Zimmerwohnung direkt am Kanal

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
610 €
Preis/m²
23,46 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Mietpreis
610 €
Preis/m²
23,46 €
91056 Erlangen - Alterlangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267D45B6YE4B

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Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Alterlangen und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus und ist vollmöbliert, sodass Sie sofort einziehen können - ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Berufspendler. Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ist hell, freundlich und geschmackvoll eingerichtet. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Eine kompakte Pantryküche sowie ein modernes, gepflegtes Duschbad ergänzen das praktische Wohnkonzept. Durch die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt bietet diese Wohnung ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Lage gleichermaßen schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Mietdauer nach Vereinbarung Ideal für Studierende, Berufspendler oder Zwischenmieter Nichtraucherwohnung Keine Haustiere (nach Absprache möglich) Strom, Internet und Rundfunkbeitrag sind vom Mieter separat zu tragen Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
23,46 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 610,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Vollmöbliert (inkl. Bett, Kleiderschrank, Sofa, Tisch, Stühle etc.)

Pantryküche / Kitchenette

Modernes Duschbad

Heller Wohn- und Schlafbereich

Laminat- bzw. Fliesenboden

Internet- und TV-Anschluss vorhanden

Ruhige, gepflegte Hausgemeinschaft

Sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil Alterlangen, einer der beliebtesten Wohngegenden Erlangens.
Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch zentral - die Erlanger Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.
Der nahegelegene Regnitzgrund lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung an die Buslinien sowie an die Autobahn A73 erreichen Sie schnell die umliegenden Stadtteile, Nürnberg und Fürth.
Auch die Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) und große Arbeitgeber wie Siemens oder Schaeffler sind gut erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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