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Erlangen-Zentrum: Smart Living Studio inkl. Gym, Strom & Internet



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
23,79 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
690 €
Preis/m²
23,79 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267WDLJICM6Q

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Objektbeschreibung

Information in English: www.studio-aps.de/en/erlanger-hoefe-en/ Suchen Sie ein Zuhause, das sich Ihrem Lifestyle anpasst? In den „Erlanger Höfen“ bieten wir Ihnen mehr als nur eine Wohnung: Ein voll möbliertes Design-Studio mit All-in-Miete – ideal für Expats, Professionals und anspruchsvolle Studierende. Das Besondere: Unser All-in-Konzept - In Ihrer monatlichen Inklusivmiete sind bereits alle Nebenkosten, Strom, Internet und folgende Leistungen zum Festpreis abgedeckt: • Highspeed WLAN • Stromkosten • Nebenkosten (z.B. Wasser, Heizung, etc.) • Fitnessstudio direkt im Haus (3 Areas) • Co-Working Lounge für fokussiertes Arbeiten • Hochwertige Möblierung und Ausstattung • Bike-Ports Beratung gewünscht? Wir beraten Sie gerne persönlich und unkompliziert via ZOOM-Call. Termine & Infos: WWW.STUDIO-APS.DE | Tel: +49 9131 927 8070

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine Beratungstermin mit Ihnen! Telefon: +49 9131 927 8070 E-Mail: [email protected] Web: WWW.STUDIO-APS.DE SAM Studio Apartments Management GmbH Nägelsbachstraße 29 / 91052 Erlangen www.studio-aps.de

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
23,79 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
960,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
zwei Inklusivmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
46
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Moebliert
  • Personenaufzug
Hier trifft hochwertiges Design auf maximale Funktionalität. Die voll möblierten Apartments sind bis ins Detail durchdacht:
• Sorgenfreie All-In-Miete sogar inkl. Highspeed-WLAN und Strom.
• Wohnen & Schlafen: großes Bett mit 1.40m x 2.00m, Sofa, Samsung SMART TV, elektrisch bedienbare Verschattung & Dim-Out-Vorhänge für optimalen Schlaf.
• Kitchenette: High-End-Ausstattung mit Induktionskochfeld, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Einbaumikrowelle mit Ofenfunktion.
• Wellness-Bad: Modernes Ambiente mit LED-Konzept und bodengleicher Tageslicht-Rainshower mit Glasabtrennung.
• Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Apartment, robuster Designfußboden und ein durchdachtes Lichtkonzept.
• Ruhige Oase am Puls der Stadt: Alle Apartments sind zum begrünten und autofreien Innenhof ausgerichtet. Hier genießen Sie idyllische Stille und können direkt vor der Tür ins Grüne zu gehen.

Zusätzliche Benefits:
• Integriertes Fitnessstudio im Haus (3 Areas)
• Co-Working Lounge exklusiv für Bewohner
• Washing-Lounge mit smarter App-Steuerung
• Sichere Bikeports für Ihr Rad
• PKW-Stellplätze (Außen oder Tiefgarage) optional anmietbar

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute auf WWW.STUDIO-APS.DE

Lagebeschreibung

Mittendrin statt nur dabei – Ihr Studio liegt direkt an der Erlanger Fußgängerzone.
Ihre neue Adresse am Bechmann-Rahn-Weg 4 liegt direkt im Herzen von Erlangen. Hier beginnt die Fußgängerzone direkt vor der Haustür, was maximale Flexibilität im Alltag bietet.

Alles in Reichweite:
• Kurze Arbeitswege: Siemens, Adidas, Schaeffler und die Erlanger Kliniken sind in wenigen Minuten erreichbar.
• Versorgung: Die Erlangen Arcaden, Supermärkte (REWE, Aldi, Lidl), Apotheken, Banken und erstklassige Restaurants liegen direkt vor der Tür.
• Natur pur: In nur 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Wiesengrund – ideal zum Joggen, Entspannen oder Sonne tanken.
• Anbindung: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahn und der Flughafen Nürnberg sind perfekt angebunden.

Egal ob Arbeit, Sport oder Freizeit – von hier aus ist alles nur einen Katzensprung entfernt. Die perfekte Kombination aus zentralem Lifestyle und der Ruhe einer modernen Anlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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