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WG-Zimmer in einer renovierten 4er WG, Erlangen, zentrumsnah



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Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
560 €
Preis/m²
23,33 €
Wohnfläche
ca. 24 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
560 €
Preis/m²
23,33 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F8JCFK33Y

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Objektbeschreibung

Gesamtfläche der WG: 186 m²

Gemeinschaftsräume:

- sehr großer Eingangsbereich

- große Wohnküche mit Einbauküche

- weiteres Zimmer als Lager-/Gemeinschafts- oder Esszimmer nutzba

- 2 Bäder mit jeweils Dusche, WC, Waschbecken, 1 x Waschmaschinenanschluss

Allgemeines
Dieses WG-Zimmer (Nr. 3) ist Teil einer großen, in 2025 neu renovierten 4er WG mit der Gesamtgröße von 186,50 m².
Es handelt sich um eine helle, moderne Ausstattung:
- Vinylböden in allen Zimmern, die beiden Bäder sind gefliest
- 2 Bäder mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörpern
- Waschmaschinenanschluss ist vorhanden
- neue moderne Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, 2 Kühlschränken, Dunstabzugshaube
- neue Elektroinstallation
- frisch gestrichen
- Decken mit LED-Lampen


Besichtigungstermine
nach Vereinbarung

Stichworte
gemischte WG, die anderen Zimmer sind vermietet
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 24 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
23,33 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1680
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227
Gültig bis
2028-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die WG befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer kleinen Stichstraße nicht weit vom Zentrum Erlangens entfernt.Bushaltestellen und Geschäfte des öffentlichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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