Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit EBK in Eltersdorf

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,17 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
9,17 €
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268NV96AX1TH

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine attraktive Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² anzubieten. Die Wohnräume verteilen sich auf drei helle Zimmer, eine einladende Küche, einen Flur sowie ein modernes Bad. Die Wohneinheit wurde geschmackvoll gestaltet: Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Badezimmer sind in eleganten Beigetönen gefliest, was der Wohnung eine ruhige Atmosphäre verleiht. Wohn- und Schlafzimmer sowie das Büro sind mit Vinyl- bzw. Laminatboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight stellt die Einbauküche dar, die im Mietpreis enthalten ist. Sie ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz. In den Wohnräumen kommen die weißen Zimmertüren und Türrahmen besonders zur Geltung und tragen zur modernen Ausstrahlung bei. Das Badezimmer überzeugt mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, die für flexiblen Komfort sorgt. Zudem verfügt es über ein Fenster, das für natürliche Belüftung sorgt. Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten die gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Keller, wo eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner aufgestellt werden können, sowie der gemauerte Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Die Heizung wird durch eine 2016 erneuerte Öl-Brennwert-Heizung betrieben, die für angenehme Wärme sorgt. Tierhaltung ist in dieser Wohnung leider nicht gestattet. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet.

Baujahr
1969

Bezug
01.11.2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
9,17 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die gemütliche Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-Familienhauses im südlichen Erlanger Stadtteil Eltersdorf.
Der beliebte Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/Fürth bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, gepflegten Restaurants etc. sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-Bahn sowie A 73 nach Nürnberg, Fürth, Erlangen und Herzogenaurach. Mit dem Stadtbus erreichen Sie in kurzer Zeit das Zentrum von Erlangen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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