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Lichtdurchflutete Seniorenwohnung in Erlangen - komfortabel wohnen mit optionaler Betreuung/Pflege



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Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
710 €
Preis/m²
14,49 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
710 €
Preis/m²
14,49 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PRBQQ5ACG

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Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung in Erlangen bietet auf 49,35 m² ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines 1995 erbauten Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der praktische Grundriss ist auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten und ermöglicht komfortables Wohnen im Alltag. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen dem Wohn- und Schlafbereich eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die auch im Alter selbstständig wohnen möchten. Gleichzeitig ist sie auch für andere Interessenten attraktiv, die einen gut geschnittenen und hellen Wohnraum suchen.

Sonstiges
Konnten wir Ihr Interesse an diesem Apartment wecken? Kontaktieren Sie uns gerne unter [email protected] um weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung! Immobilien- und Hausverwaltung Lessmann GmbH https://www.immo-lessmann.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
710,00 €
Preis/m²
14,49 €
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten
55,00 €
Warmmiete
894,00 €
Kaution
2130
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über einen seniorengerecht konzipierten Grundriss mit 49,35 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum 5. Obergeschoss und erleichtert den Alltag, insbesondere beim Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 60 € monatlich, der eine geschützte Parkmöglichkeit für das eigene Fahrzeug bietet.

Grundausstattung:

- Elektrisches, höhenverstellbares Pflegebett
- Unterfahrbarer Nachttisch
- Barrierefrei zugänglicher Kleiderschrank
- Tisch und Stühle
- Bequemer Sessel
- Gardinen beziehungsweise Sichtschutz
- Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon


Barrierefreies Badezimmer:

- Ebenerdige, rollstuhlgerechte Dusche
- Haltegriffe zur Unterstützung
- Duschstuhl beziehungsweise Duschklappsitz
- Unterfahrbares Waschbecken
- Auch im Sitzen nutzbarer Spiegel
- WC mit Haltegriffen, gegebenenfalls höhenverstellbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage in Erlangen. Das Umfeld verbindet komfortables Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben - besonders attraktiv für Senioren, die selbstständig und mobil bleiben möchten.

Ein wesentlicher Vorteil ist die unmittelbar am Gebäude gelegene Bushaltestelle. Sie ermöglicht es, auch ohne eigenes Auto unterwegs zu sein und die vielfältigen Angebote der Erlanger Innenstadt zu nutzen. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. So lassen sich alltägliche Erledigungen mit einem Stadtbummel oder einem Treffen mit Familie und Freunden verbinden.

Im Umfeld befinden sich weitere Angebote für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien und eine Apotheke. Die am Standort ansässige Senioreneinrichtung der Diakonie prägt zudem das seniorenorientierte Umfeld.

Die Kombination aus Stadtnähe und öffentlicher Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für ältere Menschen als auch für andere Interessenten attraktiv, die Wert auf einen gut angebundenen Wohnort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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