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1-Zimmer-Single-Einliegerwohnung im Souterrain in ruhiger Lage – von Privat, keine Provision



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Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
12,25 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Mietpreis
490 €
Preis/m²
12,25 €
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6P863H1YF

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Schöne 1-Zimmer-Single-Einliegerwohnung ohne Balkon in einem Mehrfamilienhaus. Durch den praktischen Grundriss und die großzügigen Nebenflächen wirkt die Wohnung bei einer Besichtigung deutlich geräumiger, als es die Wohnfläche von ca. 39 m² zunächst vermuten lässt.

- Geräumige, geflieste Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten

- Wohn-/Schlafbereich mit Laminatboden

- großes Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, hell gefliest

- Kellerabteil inklusive

- Großer Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal auch als begehbarer Kleiderschrank

- Parkmöglichkeiten an der Straße und im Hof (siehe Bilder)

Ausstattung:

- Moderne, energieeffiziente Gasheizung, installiert 2019

- Wohnung in gepflegtem Zustand

- Schnelles Internet, beispielsweise über Vodafone Kabel, verfügba

Sonstiges:

- Bevorzugt an berufstätige Singles oder Studierende zu vermieten

- Vermietung von privat, daher keine Maklerprovision

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
490,00 €
Preis/m²
12,25 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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