Voll sanierte und möblierte 3 WG-Zimmerwohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1
Mietpreis
430 €
Preis/m²
5,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
1
Mietpreis
430 €
Preis/m²
5,38 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ASQHHS9F57

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung für die gesamte Wohngemeinschaft - Großzügige, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in gepflegter Wohnlage in Erlangen-Büchenbach. - Helle, neu hergerichtete Räume mit neu verlegten Bodenbelägen und frischen Wandanstrich. - Gemeinschaftliche Nutzung einer voll ausgestatteten Wohnküche (ca. 11 qm) sowie eines modernen Badezimmers (ca. 5 qm). - Perfekt aufgeteiltes WG-Konzept mit drei separaten, abschließbaren Privatzimmern (ca. 12 qm, 16 qm und 30 qm). - Ideal geeignet für Studenten der FAU, Praktikanten, Doktoranden oder Projektmitarbeiter regionaler Unternehmen.

Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Einzugstermin: Verfügbar ab sofort WG-Leben: Ein Zimmer (16 qm) ist bereits von August bis November an eine nette Mitbewohnerin vermietet; gesucht werden zuverlässige und ordentliche Mitbewohner für ein harmonisches Miteinander. Mietmodell: Transparente All-Inclusive-Pauschalmiete - sämtliche Kosten für Heizung, Wasser, Strom und Highspeed-Internet sind bereits im monatlichen Festpreis enthalten. Keine unvorhergesehenen Nachzahlungen. Kaution: Vor Einzug fällig (Höhe nach Absprache bzw. gestaffelt nach Zimmergröße). Besichtigungen: Nach kurzer Absprache ab sofort flexibel möglich. Bitte bei der Anfrage eine kurze Vorstellung zur Person (Studium/Beruf/geplante Mietdauer) beifügen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Bayern, Geschlecht egal

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
430,00 €
Preis/m²
5,38 €
Nebenkosten
65,00 €
Warmmiete
759,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 430,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
211
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
- Voll möblierte Zimmer mit langlebiger, massiver und robuster Möblierung:
- Schlafbereich: Stabile Massivholz- bzw. Metallbetten inklusive passender Matratzen und Nachttische.
- Stauraum: Großzügige Kleiderschränke und Kommoden aus Massivholz (teilweise mit großen Spiegeltüren) für maximalen Platzbedarf.
- Arbeitsbereich: Jedes Zimmer ist mit einem eigenen Schreibtisch und Arbeitsstuhl ausgestattet.
- Gemeinschaftsküche: Funktional und löffelfertig eingerichtet mit Einbauküche, Herd, Kühlschrank sowie Koch- und Essgeschirr.
- Badezimmer: Gepflegtes Bad mit Sanitärausstattung, Spiegel und praktischen Ablagemöglichkeiten.
Einheitlicher, pflegeleichter und strapazierfähiger Laminat-/Designboden in allen Wohnräumen.
- Kühlung: Zimmer mit mobilen Klimaanlagen
- WLAN
-Spitzbogen

Lagebeschreibung

- Ruhige und gewachsene Wohnlage am Straßberg im beliebten Stadtteil Erlangen-Büchenbach.
- Exzellente Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit schnellen Busverbindungen in das Stadtzentrum von Erlangen, zu den Universitätsfakultäten und zum Bahnhof.
- Sehr kurze Wege zu den Standorten von Großarbeitgebern der Region (z. B. Siemens Campus Erlangen, F80 sowie Sportartikelkonzerne im benachbarten Herzogenaurach).
- Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken) sowie Ärzte und Banken sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
- Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung bieten einen optimalen Ausgleich zum Arbeits- und Studienalltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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