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Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Zentrum von Erlangen



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
19,89 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.790 €
Preis/m²
19,89 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1VLV2428Y

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Herzen von Erlangen und bietet ein modernes und komfortables Zuhause.

Auf einer Wohnfläche von 90m² finden Sie 3 gut geschnittene Zimmer mit einem modernen Badezimmer sowie einem schönen Balkon mit Innenhofblick. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 4-stöckigen Gebäudes und ist ideal für besodere Momente und ein gemütliches Zusammenleben. Die Wohnung wurde nach einer umfassenden Renovierung Ende Juli fertig gestellt und steht nun für den Erstbezug zur Verfügung.

Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes Zuhause im Zentrum von Erlangen suchen.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer - hierfür übernehmen wir keine Gewähr.
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.790,00 €
Preis/m²
19,89 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.190,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
5.370,00
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2023-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-01-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche, die ideal für kulinarische Entfaltung ist.Die Annehmlichkeiten des modernen Standards und den eingebauten Deckenspots in Wohn-Schlaf-und Kinderzimmer sorgen für ein komfortables Wohngefühl in Ihrem neuen Zuhause.Im Gebäude befindet sich ein Aufzug der Sie bequem ins 4. Obergeschoss bringt.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung profitiert von einer zentralen Lage, die sowohl für Berufstätige als auch für Studierende hervorragend geeignet ist.Nur 90 Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle. In unmittelbarer Nähe sammeln sich eine Vielzahl von Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Bus oder Bahn - oder die Nähe zur Autobahn - ideal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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