Erstbezug: Großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon | KfW 40

Moderner Neubau-Erstbezug in ruhiger und grüner Lage in Erlangen-Büchenbach – modern, hell und energieeffizient.

Diese attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 108,1 m² bietet viel Platz für Paare, Familien oder alle, die neben Wohn- und Schlafzimmer zusätzlichen Raum für ein Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer wünschen.

Die helle Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept. Der Blick ins Grüne und der große Südbalkon schaffen zusätzlich Wohnkomfort

Ausstattung

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Bad, Küche, Gästeklo und Abstellraum erhalten Fliesen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Elektrische Rollläden und 3-fach verglaste Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen die Energieeffizienz des KFW 40 Gebäudes. Zusätzlich steht der Strom der eigenen PV‑Anlage zur Verfügung.

Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte von VIGOUR, Unterputzarmaturen sowie eine Dusche mit flacher Mineralguss-Duschwanne und Badewanne. Ein elektrischer Handtuchheizkörper ergänzt die Ausstattung.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Küche kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden.

Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, großzügiger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz für 50€ im Monat.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Erlangen-Büchenbach in ruhiger Wohnlage.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün aus. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Erlanger Innenstadt gut erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00