Sonnige, möblierte Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz, inkl. Sauna und Fitnessstudio

Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
767 €
Preis/m²
18,26 €
Wohnfläche
ca. 42 m²
Zimmer
1
Mietpreis
767 €
Preis/m²
18,26 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F21W5D969N

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Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung ist Teil einer professionell verwalteten Wohnanlage. Sie besteht aus einem geräumigen und hellen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zur Südterrasse sowie einem kleinen umsäumenden Garten mit Südausrichtung, der für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der Wohn-/Schlafraum ist ausgestattet mit einem neuen Kleiderschrank, einem 140cm breiten Bett, einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Schreibtischstuhl und einem bequemen Lese- und Relaxsessel. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und gehört zum Mietobjekt dazu. Es gibt ein innenliegendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank, WC und einer hochwertigen Waschmaschine, die ebenfalls im Mietpreis enthalten ist. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet inklusive eines Regals zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet. Ein Dachbodenanteil sowie ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Besonders hervorzuheben sind die im Mietpreis enthaltene Mitgliedschaft im Fitnessstudio, welches sich im gleichen Gebäude befindet, der Zugang zur Sauna und die kostenlose Nutzung von Massageliegen und einer Flat fürs Solarium.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
767,00 €
Preis/m²
18,26 €
Nebenkosten
79,00 €
Heizkosten
103,00 €
Warmmiete
949,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.391,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 767,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Terrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird möbliert vermietet. Hinzu zur mit Elektrogeräten ausgestatteten Küche kommt ein Esstisch mit zwei Barhockern. Der Wohn-/Schlafbereich ist mit einem Kleiderschrank (mit Spiegel), einem Bett (140cm breit) und einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch, einem ergonomischen Stuhl, sowie einem Lesesessel ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschbeckenunterschrank und ein Regal. Der Abstellraum ist außerdem mit einem Regal ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die beliebte Wohnanlage liegt im östlichen Stadtbereich von Erlangen, zwischen dem Berufschulzentrum und dem Röthelheimpark. In ca. 5 Minuten ist man mit dem Fahrrad in die Innenstadt gefahren. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustüre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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