Zimmer für 2 Personen– 370 Warmmiete pro Person

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
330 €
Preis/m²
11,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
330 €
Preis/m²
11,00 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJ4TQSB3TW

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Objektbeschreibung

Beschreibung der gesamten Wohnung- 140m2

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und ist für eine Wohngemeinschaft mit 5 Personen vorgesehen. Sie steht ab Oktober zur Verfügung.

Die Küche, das Badezimmer sowie der Essbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Zusätzlich stehen ca. 22 m² Gemeinschaftsfläche zur Verfügung, die als gemeinschaftlicher Küchen- und Essbereich genutzt werden.

Mietkonditionen und Hinweise

Mietpauschale: Die Nebenkostenpauschale umfasst Strom, Heizung, Wasser und Internet.

Rundfunkbeitrag: Dieser ist von den Mietern entsprechend den geltenden gesetzlichen Regelungen zu tragen.

Mietkaution: Zwei Monatsmieten sind als Kaution zu hinterlegen.

Haftpflichtversicherung: Der Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung ist erforderlich.

Reservierung: Für die verbindliche Reservierung der Wohnung ist eine Monatsmiete im Voraus zu zahlen.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Vollständig möbliert und bezugsfertig-

Sie brauchen sich keine Gedanken über das Bewegen schwerer Möbel oder das Aufstellen von Geräten zu kümmern. Diese Wohnung ist komplett möbliert 5 Zimmer mit modernen, stilvollen und funktionalen Elemente einschließlich:

Bequeme Betten mit Matratzen Bettdecke und Kissen.
Schreibtische und Stühle
Schränke für die persönliche Aufbewahrung
Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und dem wichtigsten Kochgeschirr.
Essdiele
Badezimmer mit Duschkabine und WC.
Ein separates WC
Abstellraum und Schrank für zusätzlichen Stauraum.Fahrradabstellplätze inklusive.

Ideal für internationale Studenten, Austauschstudenten oder berufstätig Einzelperson. Bedenken Sie bitte, dass einige Bilder nur als Referenz gelten und die Einrichtung und Möbel in den Zimmern abweichen können.
Aus dem Bild lässt sich leicht erkennen, dass diese komfortable und moderne Wohnung speziell für Studenten und Berufstätige eingerichtet wurde und die Möglichkeit bietet, sich wohlzufühlen und neue Freunde zu kennenlernen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
330,00 €
Preis/m²
11,00 €
Warmmiete
370,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
650 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sicheren und studentenfreundlichen Viertel und bietet einfachen Zugang zu friedrich-Alexander-Universität (FAU) und Erlanger Bahnhof schnell mit dem Buslinien 286, 289 und 296 zu erreichen.Supermärkte, Cafés und Restaurants - alles fußläufig zu erreichen.Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein, was hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und die Teilnahme an Sportveranstaltungen bietet. Fahrradfreundliche Routen für ein einfaches Pendeln.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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