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Die möbilierte sanierte Wohnung in Erlangen bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.



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Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
25,00 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Mietpreis
700 €
Preis/m²
25,00 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4ZL727YYG

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Hochhauses in Erlangen bietet auf einer Fläche von 27,75 m² eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Pendler. Die kürzlich sanierte Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch die großen Fensterflächen zusätzlich betont wird.

Sonstiges
Die Wohnung wird möbliert vermietet, sodass sie direkt bezogen werden kann. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Stauraum und erhöht den Komfort der Wohnung. Zudem gibt es die Möglichkeit sich einen Stellplatz anzumieten. Wenn die Wohnung besichtigt werden sollte, befindet sie sich noch in einem sanierten Zustand. Die Mietdauer beträgt mind. 12 Monate.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
17 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
25,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Sanitäreinrichtungen. Der Wohn- und Schlafbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die helle Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Raumstimmung. Die separate Küche ist praktisch und bietet genügend Platz für die grundlegenden Küchenbedürfnisse.

Lagebeschreibung

Das Hochhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn und die Nähe zum Stadtzentrum bieten eine ideale Lage für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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