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Zentral und ruhig wohnen: Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,17 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
840 €
Preis/m²
12,17 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFV4KWFDUC

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Objektbeschreibung

Der großzügige Wohn-Essbereich, die Küche, Diele und Badezimmer haben weiße Fliesenböden. Im Schlafzimmer ist Vinyl-Parkett verlegt. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogroßgeräten - Dunstabzug ins Freie - ist im Mietpreis enthalten und wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Dusche eingerichtet. Eine Waschmaschine kann im Badezimmer angeschlossen werden. Die Rasenfläche vor der ca. 11 m² großen Terrasse wird vom Hausmeister gepflegt. Die Wohnung wird durch Fernwärme geheizt. TV-Empfang über Breitbandkabel. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Tierhaltung ist nicht erwünscht. Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. WIR BITTEN SIE, uns zusammen mit dem "Online Kontaktformular" persönliche Angaben (vollständiger Name, Wohnadresse, Beruf, Arbeitgeber, Haushaltsgröße) zu übermitteln - nur dann kann Ihre Anfrage bearbeitet werden. Wir versichern, diese Daten vertraulich zu behandeln.

Baujahr
1993

Stellplatz
TG-Stellplatz 60,00

Bezug
01.07.2026 oder nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
840,00 €
Preis/m²
12,17 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.700,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Vorrath-Wohnanlage, die im Jahr 1993 weit von der Straße zurückversetzt im südöstlichen Erlanger Zentrum errichtet wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist von sehr viel Grün umgeben. Die Innenstadt ist in etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Sonstige Freizeiteinrichtungen wie das Röthelheimbad oder Sportanlagen bzw. die umfassende Infrastruktur des Röthelheimparkes befinden sich in nächster Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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