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WG-taugliche Wohnung - Kurzfristig bezugsfrei!



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
656 €
Preis/m²
8,63 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
656 €
Preis/m²
8,63 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGRFQHH1IE

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1043/2539/120

Die besonders geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage.

Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Parkhaus am Ende der Isarstraße für 50 € mtl. zusätzlich angemietet werden.

Sonstiges
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https://tenant.immomio.com/apply/2ff51c1a-fd8c-4366-a500-35d6575a4298

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-12-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-15T00:00:00Z
Mietpreis
655,92 €
Preis/m²
8,63 €
Nebenkosten
172,00 €
Heizkosten
125,00 €
Warmmiete
952,92 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.967,76
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:- Loggia- Abstellraum in der Wohnung- PVC-Boden in Holzoptik- Gefliestem Küchenboden- Innenliegendem Bad mit Badewanne- Waschmaschinen-Anschluss nur in der Küche möglich- Kellerabteil- 2 Aufzügen im Haus- Münzeinwurf-Waschmaschinen zur Mitbenutzung im KellerDie Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Diese ist vom Mieter selbst bereitzustellen.Da die Wohnung extra durch einen 2. Flur geteilt wurde, sodass kein Durchgangszimmer vorhanden ist, ist sie perfekt für eine 3er-WG geeignet.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Am Anger/Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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