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Ruhige, gut geschnittene Wohnung in Eltersdorf zu vermieten.



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Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
13,55 €
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.680 €
Preis/m²
13,55 €
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSY44K82D8

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Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien und familienfreundlicher Umgebung. Für den Weg in die Naherholung können Sie Ihre Fahrräder in einem Fahrradkeller unterbringen.

Für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller ein separater Waschraum.

Die Angaben im Exposé sind mit besonderer Sorgfalt und den uns vorliegenden Informationen erstellt. die Vollständigkeit der Angaben kann nicht garantiert werden. Maßgeblich sind deie im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datenschutzinformationen von Immobilien Carola Junker, einsehbar auf www. junker-immo.de.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.680,00 €
Preis/m²
13,55 €
Nebenkosten
300,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.960,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.860,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
85.37
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und noch teilrenoviert. Zur Wohnung gehört eine Garage für eher kleinere PkW sowie eine Gartenfläche zur Eigennutzung. Das vorhanden Gäste-WC wird neu saniert.

Lagebeschreibung

Das 3-Parteienhaus liegt inmitten ruhiger Ein- bis 3-Familienhäuser mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sowie Zugverbindung in Eltersdorf. Die Autobahnzufahrt zur A 73 ist nicht weit.Die Wohnung liegt zwischen 2 Kindergärten, welche zu Fuß bequem erreicht werden können. Die Grundschule ist ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Das Emmy-Noether-Gymnasium sowie die Waldorfschule in Erlangen-Bruck sind mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen.Eltersdorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit Verkaufsladen, verschiedene Bäcker, Bauernläden, Ärzten, Restaurants und Banken. Hier findet auch ein reges Vereinsleben statt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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