Wunderschöne 1 ZW inkl. EBK und Balkon in Erlangen - Kriegenbrunn

• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug
• Zentralheizung

Attraktive Wohnlage im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach

Die Wohnung befindet sich in der Budapester Straße 20 in Erlangen-Büchenbach, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage im Westen der Universitätsstadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege des täglichen Bedarfs sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie verschiedene Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Spiel- und Grünflächen.

Die Erlanger Innenstadt, die Friedrich-Alexander-Universität sowie die großen Arbeitgeber der Region, insbesondere Siemens Healthineers, Siemens AG und der Medical Valley Standort, sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Stadtzentrum und dem Erlanger Hauptbahnhof.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie die Regnitzauen vielfältige Möglichkeiten für Sport und Entspannung. Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A73 und A3, wodurch auch Nürnberg, Fürth und der gesamte Ballungsraum Nürnberg-Fürth-Erlangen schnell erreichbar sind.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, sehr guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel