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Kleines Raumwunder mit Einbauküche!



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,56 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
540 €
Preis/m²
12,56 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTVLFVLH9F

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1500/1500/5 Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sonstiges
HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/035878ae-31d2-4ffc-a5e6-05890d364a9f

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00.000Z
Mietpreis
540,12 €
Preis/m²
12,56 €
Nebenkosten
93,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
713,12 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.620,36
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Einbauküche (Backofen mit Cerankochfeld, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine)
- Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- PVC-Boden in der Küche
- Modernem Tageslichtbad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Zwei Einbauschränken (Flur und Küche)
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Erlangen-Süd, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Ohmplatz entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Rötelheimbad, die Sportwissenschaftliche Fakultät sowie das Physikalische Institut der FAU sind leicht zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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