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Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit TG.-Stellplatz und kleinem Gartenanteil



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Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
850 €
Preis/m²
10,37 €
91058 Erlangen - Eltersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9XB6J9EVL

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Objektbeschreibung

Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit kleinem Gartenanteil.

Sonstiges
keine Haustiere erlaubt
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
10,37 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3-Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit kleinen Gartenanteil
- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer
- In den restlichen Räumen befindet sich ein Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC mit Zugang zum kleinen Abstellraum
- Kellerabteil
- Zentrale Heizung- und Warmwasserversorgung

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Eltersdorf. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der S-Bahn-Haltepunkt Eltersdorf sind schnell erreichbar. Die Erlanger Innenstadt, Fürth und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.
Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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