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4-Zimmer - Wohnung mit schöner Aussicht und Lage in Erlangen



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
10,99 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.022 €
Preis/m²
10,99 €
91058 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T6FZ1UESP8

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1051/2535/86 Diese praktisch geschnittene 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Einbauküche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (halbe Etage).

Sonstiges
So funktioniert die Wohnungsbewerbung: Bewerbung über Immoscout/Immowelt: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den untenstehenden Link und registrieren sich direkt bei dem Immobilienportal Immomio. Bewerbung über Dawonia-Homepage: Bei Interesse an der Wohnung klicken Sie bitte auf den Button "jetzt anfragen" und registrieren sich bei dem Immobilienportal Immomio. Die weitere Abwicklung erfolgt über Immomio - von der Vereinbarung des Besichtigungstermins, über das Hochladen der erforderlichen Unterlagen, bis hin zur Vergabe der Wohnung. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/81dac9ba-96b2-4907-af7b-9551ec77f8c6

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-10T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.022,18 €
Preis/m²
10,99 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
135,00 €
Warmmiete
1.297,18 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.066,54
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
93.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

Loggia
Einbauküche mit Herd/Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach
Laminatboden
PVC-Boden in der Küche
Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss
WC ist separat
Abstellraum in Wohnung
Mieterkeller

Warmwasser erfolgt über Boiler (direkt mit Stromversorger abzurechnen).

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Erhöhung der Grundmiete von 2% abgeschlossen.
- Zusätzliche Merkmale: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vom Vermieter, Erneuerung der Elektroinstallation, Erneuerung der Fußböden, Komplettmodernisierung Bad, Modernisierung Gäste WC, Tageslichtbad, Waschmaschinenanschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage direkt am Waldrand, nahe der Universität Erlangen. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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