Erstbezug nach Kernsanierung: Moderne 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Weitblick

Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
16,52 €
Wohnfläche
ca. 23 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
16,52 €
91056 Erlangen - Frauenaurach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6LAV3SPQA

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Nach umfassender Sanierung steht die Wohnung nun als Erstbezug zur Verfügung.

Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine freundliche Helligkeit und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein – ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen möchten.

Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Fenster und komfortabler Dusche, das für ein angenehmes und freundliches Raumgefühl sorgt.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen eigenen Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Fahrradstellplätze im abgeschlossenen Hinterhof und eine Lademöglichkeit für E-Bikes bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Sanierung und die moderne Ausstattung machen diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Berufstätige und Pendler, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 23 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
16,52 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
580,00 €
Kaution
1140
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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