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Modern wohnen mit EBK, Tiefgarage und Blick über Erlangen!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
16,03 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
913 €
Preis/m²
16,03 €
91052 Erlangen - Anger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VX7695MCDF

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1043/2542/81 Die moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines Neubaus (Fertigstellung Juli 2024) in einer gepflegten Wohnanlage. Auf Wunsch kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus für zusätzlich 65 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges
Unsere Mietverträge enthalten eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete von 2 %. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/88376b3e-e109-428a-9150-b637f9330f81

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
913,43 €
Preis/m²
16,03 €
Nebenkosten
104,00 €
Heizkosten
115,00 €
Warmmiete
1.132,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.740,29
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-03-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon
- Parkettboden
- Innenliegendem Bad mit ebenerdiger Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen/Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrier-Kombination und Dunstabzugshaube
- Abstellraum
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Schiebeladen zum Verdunkeln des Raumes vor dem Schlafzimmerfenster

- Kellerabteil
- 2 Aufzügen im Haus
- Fahrradraum im Keller und außenliegendem Fahrradunterstand neben dem Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Am Anger/Bruck. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt weniger als 2 km. Das Objekt liegt verkehrsgünstig zur der Autobahnauffahrt A73. Nur 600 m von der Anlage entfernt ist eine Bushaltestelle. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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