Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse, Aufzug, Nobilia-Küche & Stellplatz in Erlangen-Frauenaurach

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Erlanger Stadtteil Frauenaurach verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein ruhiges, wertiges Wohnumfeld.

 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien und bietet ca. 107 m² Wohnfläche inklusive anteilig angerechneter Süd-Terrasse; die Innenwohnfläche beträgt ca. 98 m². Große bodentiefe Fenster, die sonnige Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine hochwertige Nobilia-Einbauküche schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente.

 

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und eignen sich ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer.

 

Die hochwertige Nobilia-Einbauküche ist im Mietumfang enthalten und mit Markengeräten von Siemens, Bosch und Bora ausgestattet. Auch die vorhandenen Badeinbauten sind enthalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über bodentiefe Dusche, Badewanne, Fenster und hochwertigen Waschtischunterschrank.

 

Weitere Ausstattungsmerkmale sind Glasfaseranschluss, dezentrales Lüftungssystem, Video-Gegensprechanlage, hochwertiger Vinylboden in heller Eichenoptik, maßgefertigte Fliegengitter und Plissees. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

 

Die Wohnanlage bietet einen modernen Aufzug, Hausmeister- und Reinigungsservice, einen überdachten Fahrradunterstand, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen hauseigenen Spielplatz. Die angenehme Hausgemeinschaft und die überschaubare Größe der Anlage mit nur neun Parteien unterstreichen das hochwertige Wohnumfeld.

 

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage am Geisberg-Ost in Erlangen-Frauenaurach. Die Anbindung an die Erlanger Innenstadt, die A3 und A73 sowie größere Arbeitgeber wie Siemens, Adidas, Schaeffler und Puma ist sehr gut.

Bei Interesse an dieser Wohnung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte eine kurze Beschreibung zur Person bzw. Haushaltsgröße angeben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T11:00:00.0000000+00:00