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Parkettboden, ein modernes Bad und ein eigener Balkon - Auf Wunsch mit Stellplatz!



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
570 €
Preis/m²
11,18 €
91052 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W79KZQ93CJ

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1500/1500/191 Die helle 2-Zimmer-Wonung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses in einer gepflegten Wohnanlage. Auf Wunsch kann zusätzlich zur Wohnung ein PKW-Außenstellplatz in der Hans-Geiger-Straße für 35 € mtl. angemietet werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-11-09T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-09T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,25 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
114,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
784,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.710,75
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung ist ausgestattet mit:

- Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Waschmaschinen-Anschluss im Bad
- Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer und im Flur
- PVC-Boden in der Küche
- Einbauschrank im Flur

- Kellerabteil
- Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum unter der Häuserzeile

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, diese muss vom neuen Mieter selbst bereitgestellt werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Erlangen-Süd, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark Ohmplatz entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen mit Anbindung zur Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Rötelheimbad, die Sportwissenschaftliche Fakultät sowie das Physikalische Institut der FAU sind leicht zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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