Zimmer mit balkon für 2 Personen in WG

Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
17,27 €
Wohnfläche
ca. 22 m²
Zimmer
1
Mietpreis
380 €
Preis/m²
17,27 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZZY1A1TFQZ

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Objektbeschreibung

Vollständig möbliert und bezugsfertig- Die warm miete beträgt 400 Euro pro Person, inklusive Nebenkosten. Sie brauchen sich keine Gedanken über das Bewegen schwerer Möbel oder das Aufstellen von Geräten zu kümmern. Diese Wohnung ist komplett möbliert 5 Zimmer mit modernen, stilvollen und funktionalen Elemente einschließlich: Bequeme Betten mit Matratzen Bettdecke und Kissen. Schreibtische und Stühle Schränke für die persönliche Aufbewahrung Voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und dem wichtigsten Kochgeschirr. Essdiele Badezimmer mit Duschkabine und WC. Ein separates WC Abstellraum und Schrank für zusätzlichen Stauraum. Fahrradabstellplätze inklusive. Ideal für internationale Studenten, Austauschstudenten oder berufstätig Einzelperson. Bedenken Sie bitte, dass einige Bilder nur als Referenz gelten und die Einrichtung und Möbel in den Zimmern abweichen können. Aus dem Bild lässt sich leicht erkennen, dass diese komfortable und moderne Wohnung speziell für Studenten und Berufstätige eingerichtet wurde und die Möglichkeit bietet, sich wohlzufühlen und neue Freunde zu kennenlernen.

über die vollständige Wohnung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und wird von 5 Personen geteilt werden---4 Privatzimmer und ein großes Zimmer zur gemeinsamen Nutzung. Die Wohnung ist ab dem 01.09. 2026 verfügbar. Die Küche, das Badezimmer und der Essbereich würden gemeinschaftlich genutzt werden.Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Dank Aufzug ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar. Außerdem die Wohnung hat noch 22 m² Gemeinschaftsfläche für die Küche und den Essbereich. *Pauschale: Nebenkosten inkl. Strom, Heizung, Wasser und Internet. Der Rundfunkgebühr muss sich richten. Mietkautionsgarantie für 2 Monate und eine Haftpflichtversicherung müssen vorgelegt werden. Zur Reservierung der Wohnung ist eine Mietzahlung in Höhe einer Monatsmiete im Voraus erforderlich.

Besichtigungstermine
nach Vereinbarung
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 22 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00Z
Mietpreis
380,00 €
Preis/m²
17,27 €
Nebenkosten
20,00 €
Warmmiete
400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
800 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Moebliert
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem sicheren und studentenfreundlichen Viertel und bietet einfachen Zugang zu friedrich-Alexander-Universität (FAU) und Erlanger Bahnhof schnell mit dem Buslinien 286, 289 und 296 zu erreichen.

Supermärkte, Cafés und Restaurants - alles fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Europakanal, zum Bootsclub und zum TV18 Sportverein, was hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und die Teilnahme an Sportveranstaltungen bietet. Fahrradfreundliche Routen für ein einfaches Pendeln.



Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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