Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,19 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
950 €
Preis/m²
13,19 €
63906 Erlenbach am Main - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264JIX1LC5LR

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Objektbeschreibung

Eingangsbereich mit großer Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachen Südbalkon, kleiner Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und großzügigem innenliegenden Badezimmer mit großer, barrierefreier Dusche, Duschabtrennung aus Glas, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß. Weiter: eigener ca. 9 m² großer Kellerraum, Stellplatz in der Tiefgarage, gemeinsamer Fahrradkeller in der Tiefgarage. Zusätzliche Stellplätze können in der Tiefgarage für 70 EUR/Platz angemietet werden.

Besonderheiten
Küche kann vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Kinderspielplatz, Hausmeister, stilvolle Treppenhausbeleuchtung, Mülltonnenabstellräume sind witterungsgeschützt in der Tiefgarage untergebracht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur
Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
13,19 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.110,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
2,30 m hohe bodentiefe und dreifachverglaste Kunststofffenster (Wiener Sprossen, innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Rollläden, zentrale Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung über hocheffiziente Hybridstationen in jeder Wohnung, Fußbodenheizung, Wohnungsbe- und -entlüftung über Falzlüfter, moderne Vinyl-Design-Böden, helle 2,10 m hohe Innentüren, Raumhöhe: 2,55 m, Bad raumhoch gefliest, Glasfaseranschluss, LAN- und TV-Verkabelung in Wohn-/ Schlaf- und Kinderzimmer, Router zentral im Abstellraum platzierbar, Personenaufzug von Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss.

Lagebeschreibung

Im 1. Obergeschoss eines repräsentativen und stilvollen Gebäudes. Zentrale innerörtliche Lage mit guter Erreichbarkeit zu allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Innerhalb des Ortes sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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