Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem Balkon und Stelllatz mit Wallbox in Erlenbach am Main

**Objektbeschreibung**

Diese moderne und sehr gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2019 errichteten Gebäudes in Erlenbach am Main.

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie eine großzügige Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Mit ca. 138 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an einem Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Auf der oberen Wohnebene befindet sich das Schlafzimmer.

Die gesamte untere Wohnebene ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Auf der oberen Wohnebene wurde hochwertiger Laminatboden verlegt.

**Ausstattung**

- 4 Zimmer auf zwei großzügigen Wohnebenen

- heller und großzügiger Wohn- und Essbereich

- ca. 12 m² großer Balkon

- hochwertige Fliesen auf der gesamten unteren Wohnebene

- hochwertiger Laminatboden auf der oberen Wohnebene

- Fußbodenheizung

- elektrische Rollläden

- Video-Türsprechanlage

- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

- separates, modern gestaltetes Gäste-WC

- Schlafzimmer auf der oberen Wohnebene

- Stellplatz inklusive mit Wallbox

- Gasheizung

- sehr gepflegter Zustand

- ab sofort bezugsfrei

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu planen und zu gestalten.

Ein Kellerraum gehört nicht zur Wohnung. Die Maisonettewohnung ist nicht barrierefrei.

Haustiere sind gegebenenfalls nach vorheriger Absprache möglich.

**Benötigte Unterlagen**

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- aktuelle SCHUFA-Auskunft

- die letzten drei Gehaltsnachweise

- vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Bei Interesse freuen wir uns zunächst über eine aussagekräftige Nachricht mit einer kurzen Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zur beruflichen Situation. Die erforderlichen Unterlagen können anschließend im weiteren Verlauf eingereicht werden.

**Vermietung und Kontakt**

Die Wohnung wird provisionsfrei von Herrn Can Kaya als privatem Vermieter vermietet.

Die Bearbeitung der Anfragen sowie die Koordination der Besichtigungstermine erfolgen in seinem Auftrag über:

Alexandra Werne

Assistenz der Geschäftsführung

Dialog Firmengruppe

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