großzügig wohnen mit gratis Panoramablick

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
815 €
Preis/m²
6,97 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
815 €
Preis/m²
6,97 €
97837 Erlenbach bei Marktheidenfeld - Erlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2637WPKWAM7Q

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Objektbeschreibung

großzügige 3,5-Zimmerwohnung in einem 1975 errichtetem 4-Fam-Haus.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe mit eigener Hauseingangstüre oder übers Treppenhaus.

Vom großen, neuen Balkon hat man eine unverbaubare Aussicht über ganz Erlenbach. Renovierung durch Mieter bei Einzug ! KEINE HAUSTIERE ! Anfragen können nur bearbeitet werden wenn folgende Angaben gemacht werden: vollständige Anschrift, Anzahl der Personen, Angaben zum Einkommen

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
815,00 €
Preis/m²
6,97 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.125,00 €
Kaution
2.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.26
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Bad mit Fenster, Balkon, Breitbandkabelanschluss, Gas-Brennwert-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Erlenbach – der Weinort mit HerzErlenbach mit seinem Ortsteil Tiefenthal im Landkreis Main-Spessart liegt günstig. Schnell ist man in Marktheidenfeld, Lohr oder Wertheim (Baden-Württemberg) mit ihren Wirtschaftsbetrieben. Rasch ist man auch in Würzburg oder Aschaffenburg. Durch den schnellen Anschluss an die Bundesautobahn A3 verfügen wir über eine gute Anbindung an die überregionalen Wirtschaftsräume Frankfurt und Nürnberg.In den Gewerbegebieten mit den Flurnamen "An der Röthe" (1976) und "An der Hecke" (2007) am westlichen Ortsrand haben sich Handwerker und Handelsgeschäfte, hauptsächlich aber Autohäuser und Discounter angesiedelt.Die tägliche Daseinsvorsorge unterstützen außerdem ein Metzger, eine Bäckereiverkaufsstelle und eine Bank innerorts. Eine Pizzeria bietet italienische Spezialitäten.Seit 2003 führt die Entlastungsstraße im Zuge der B8 den Straßenverkehr um das Dorf herum und erhöht so die Lebensqualität seiner Bewohner.Um die Kleinsten kümmern sich engagierte Erzieherinnen in den Kindergärten beider Ortsteile. Aufgeschlossene Lehrerinnen sorgen für eine gute Erziehung und Bildung der Kinder in der Grundschule. Der Weinbau nimmt einen hohen Stellenwert ein. Während noch zwei Landwirte die Felder bestellen, werden in Erlenbach 36 Hektar Weinberge bewirtschaftet, in Tiefenthal 7 Hektar. Fand doch auch in Erlenbach die erste Weinbergsumlegung in Bayern statt. Das Galarie-Stüble (mit wechselnden Kunstausstellungen) von Gabi und Paul Diener, der Winzerkeller als Verkaufsstelle der Gebietswinzergenossenschaft Franken (GWF), geleitet von der Familie Flohr, das Weingut Neubauer (mit Übernachtungsmöglichkeit) und das Weinhaus Wirsching (mit dem Krakennest in der Ortsmitte und der Weinbergsscheune in der Lage Buhleite) bieten dem Weinliebhaber die Vielfalt der in Erlenbach und Tiefenthal gewachsenen Weine.Quelle: www.gemeinde-erlenbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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