Erstbezug nach Sanierung: Große 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wärmepumpe & FBheizung

Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung – verfügbar ab 01.10.2026 Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m², der durch seine großzügige Raumaufteilung und den direkten Zugang zum neu errichteten ca. 8 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 bis 18 m² und bietet somit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird komplett neu errichtet und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Doppelwaschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 5 m² sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Im Rahmen der Kernsanierung wird die gesamte Wohnung technisch und optisch auf einen modernen Neubaustandard gebracht. Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren sowie Fenster werden erneuert. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Die angegebenen Raumgrößen sind Circa-Angaben, da sich die Wohnung derzeit noch im Umbau befindet und einzelne Innenwände im Zuge der Sanierung erstellt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung