Erstbezug - Wohnkomfort in energieeffizientem Neubau mit eigenem Gartenanteil

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,32 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
22,32 €
65760 Eschborn - Eschborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641KRY699GQ

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eschborn! Diese exklusive Hochparterre-Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Ausstattung, ideal für den Einzug. Die Immobilie bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein komfortables Ambiente zum Wohlfühlen. Treten Sie ein in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offenen Räume und den Zugang zum nordöstlich ausgerichteten Balkon begeistert - perfekt für entspannte Morgenstunden. Die stilvolle Fliesenausstattung unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Das separate Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte, während das moderne Badezimmer mit seinen eleganten Armaturen überzeugt. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie die Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld in Eschborn. Diese Traumwohnung steht ab sofort zur Miete bereit. Nutzen Sie die Chance, Erster in diesem exklusiven Neubau zu sein!

Sonstiges
Faust & Kraus Immobilien wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Haben Sie noch Fragen oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns gerne direkt über das Kontaktformular. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.faustundkraus.de. Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,31 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 2.79, Distanz zum Flughafen: 16.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 1.51, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.65, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz vom Zentrum: 8.82

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
22,32 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.430,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.450,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
- Abstellraum
- Fliesenboden
- Balkon
- Unterkellert
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Duplex Parkplätze im UG können separat angemietet werden

Lagebeschreibung

Diese einladende Hochparterre-Wohnung befindet sich in der lebendigen Stadt Eschborn, eingebettet in eine gut angebundene Umgebung, die sowohl Pendler als auch Familien anspricht. Die Innenstadt ist nur eine kurze Fahrt von etwa 9 Kilometern entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen und Genießen.

Für den täglichen Bedarf finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in einer Entfernung von rund 4 Kilometern. Hervorragende Anbindungen sind durch die nahegelegene Autobahn gegeben, die in nur etwa 1,5 Kilometern erreichbar ist, sowie durch eine gut vernetzte Bushaltestelle in Gehdistanz von etwa 300 Metern.

Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einem Kindergarten und einer Grundschule in unmittelbarer Reichweite von etwa 200 bzw. 400 Metern schätzen. Weiterführende Schulen, wie ein Gymnasium, befinden sich in knapp 3 Kilometern Entfernung.

Für ein schnelles Abtauchen in die urbanen Angebote der Umgebung sorgt die U-Bahn, die nur etwa 2,5 Kilometer entfernt ist. Ob für Arbeit oder Freizeit, diese Wohnung bietet eine ausgezeichnete Lage in einer gut erschlossenen und familienfreundlichen Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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