Helle 2 Zimmerwohnung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in ruhiger Lage

​Objektbeschreibung:

​Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause, das Ruhe und Komfort vereint? Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein perfektes Wohlfühlambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, fortlaufend modernisierten und sehr ruhigen 8-Parteien-Haus, eingebettet in eine angenehme, friedliche Nachbarschaft.

​Das Gebäude wurde über die Jahre hinweg stets instand gehalten: Bereits 2006 / 2007 wurde das Dach umfassend gedämmt und frisch neu eingedeckt, die Balkone wurden erneuert und die Fassade hat einen frischen, einladenden Anstrich erhalten.

​Durch die Lage im Dachgeschoss genießen Sie hier eine wunderbare Privatsphäre, viel Tageslicht und keinen Lärm von oben.

​Ausstattung & Highlights:

​Energieeffizienz & Moderne Fenster: Erst kürzlich (Februar / März 2026) wurden Fenster und Terrassentüren erneuert. Dank der neuen 3-fach-Verglasung profitieren Sie von hervorragendem Schallschutz und optimaler Wärmedämmung (niedrige Heizkosten!).

​Wohnkomfort: 2 gut geschnittene, helle Zimmer – ideal für Singles oder Paare.

​Erneuerter Balkon: Ein gemütlicher, im Zuge der Sanierung modernisierter Balkon lädt dazu ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und Frischluft zu tanken.

​Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet reichlich Platz für Habseligkeiten, Fahrräder oder Saisonartikel.

​Parken ohne Suchen: Zur Wohnung gehört ein fester PKW-Stellplatz direkt am Haus (keine lästige Parkplatzsuche mehr!).

​Gemeinschaft: Ruhiges und harmonisches Wohnklima in einer kleinen, gepflegten Eigentümer-/Mietergemeinschaft (nur 8 Parteien).

Interesse geweckt?

Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte mit einer kurzen Beschreibung zu Ihrer Person (Name, Beruf/Beschäftigungsverhältnis, gewünschter Einzugstermin).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

k.A.
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