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IPA - Schöne 3-Zimmer-Ergeschoßwohnung mit kleiner Terrasse in zentraler Lage in Eschweiler



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,13 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
650 €
Preis/m²
8,13 €
52249 Eschweiler - Röthgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G57TM2CTBC

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Objektbeschreibung

Selbstverständlich für Mieter PROVISIONSFREI! KEINE WHATSAPP Nachrichten ! Wir suchen einen langfristigen und soliden Mieter für eine Erdgeschoßwohnung des 4-Parteienhauses in zentraler Lage in Eschweiler. Im Angebot steht 80 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste-Toilette und einer geräumiger Terrasse sowie 1 PKW-Außenstellplatz. Eine sehr gute Wohngemeinschaft und ein netter Vermieter sind garantiert. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Rückmeldung. Bitte VORAB NUR schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges
Bei weiteren Fragen oder Besichtigungswünschen melden Sie sich bitte unter 0178-8686046 oder 02403-8090274 oder per Email mit vollständigen persönlichen Kontaktdaten. Eine Zustimmung zur Speicherung Ihrer persönlichen Daten wird vorausgesetzt. Eine Zustimmung per Link wird angefordert. Eine aktuelle Schufa-Auskunft ohne negativen Einträge ist erforderlich. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf : www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an : - Finanzierungen - Wertgutachten/Baugutachten - Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten - energetische Beratungen, Energieausweise - Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
8,13 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
72,00 €
Warmmiete
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.300,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
129
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Das im Angebot stehende Mietwohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus im Erdgeschoß.

Der Zugang zur Wohnung ist sowohl über den Haupteingang von der Straßenseite, wie auch durch den Hintereingang, wo sich der Parkplatz befindet, zu erreichen.

Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eigene Wasseruhr und Stromzähler. Der Heizungsverbrauch wird digital pro Wohneinheit abgelesen und abgerechnet. Das Warmwasser läuft über die zentrale Gasheizungsanlage.

Die Hausverwaltung und der Vermieter kümmern sich um den Winterdienst und sorgen um Ordnung im und vor dem Haus.

Zur Wohnung gehört 1 PKW-Außenstellplätze auf dem privaten Hausparkplatz. Hierfür wird eine Gebühr von 30,-- € pro Monat erhoben.

Die EG-Wohnung ist schön aufgeteilt und bestens für 1-2 Personen geeignet.
Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgelegt. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und mit Rollläden. Das Bad und die Gästetoilette sind modern in grau gehalten.
Die Räumlichkeiten sollten aber von dem neuen Mieter neu angestrichen oder tapeziert werden.

Diverse Möbelstücke sowie die Küche können von der Vormieterin übernommen werden.

Anschauen lohnt sich !

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in Eschweiler, Stadtteil Röthgen.

Das Zentrum von Eschweiler ist nur wenige Schritte entfernt, so daß alle Einkaufmöglichkeiten, Behörden, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule und der Bushof sowie Regiobahn fussläufig erreichbar sind. Hier braucht man nicht unbedingt ein Auto bzw. man ist auf ein Fahrzeug nicht angewiesen.

Die Nähe an dem Bahnhof (Eschweiler Hbf und Eschweiler Aue) sowie ein schneller Autobahnanschluss an die A 4 oder A 44 sind auch gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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