Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse im Stadtzentrum von Eschweiler

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
9,64 €
52249 Eschweiler - Eschweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTZPDWKMTV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde 2015-2016 umfassend modernisiert. Im Rahmen des Komplettumbaus des Wohnhauses in der Kochsgasse wurde die komplette Wohnung neu gestaltet. Über ein schickes Altbautreppenhhaus mit historischem Flair gelangt man über eine kleine Diele in die Wohnung. Dort verteilen sich die Räume in Küche mit Dachterrasse, Gäste-WC, Bad und Wohnzimmer mit sichtbarem Gebälk. Über eine kleine Holztreppe gelangt man in den separaten Schlafbereich unter dem Dach. Die Küche ist im Mietpreis enthalten. Für die Küchennutzung sind pauschal 30 € monatlich in der Kaltmiete enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung wird mit 140 € mtl. angesetzt. Die Wohnung besitzt eine eigene Gasetagenheizung sowie separate Wasserzähler. Die liebevoll und stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
vermietbare Fläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
9,64 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.152,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.600,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-01-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Herzen der Eschweiler Innenstadt, die eine gute Besucherfrequenz bietet.

Die Stadt Eschweiler liegt in Nordrhein-Westfalen mit einer Einwohnerzahl von ca. 58.000 Einwohnern und hat eine hervorragende Infrastruktur und verzeichnete in den letzten Jahren einen deutlichen Einwohnerzuwachs.

Alle Geschäfte zur Deckung des Tagesbedarfes sind im Zentrum vorhanden.
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsläden, eine Bushaltestelle, ein Bahnhof, Cafés und zahlreiche Restaurants.

Sämtliche Schulen sind in Eschweiler vertreten.

Eschweiler bei Aachen liegt mitten im Dreiländereck (Deutschland, Belgien,Niederlande).
Aufgrund ihrer sehr guten Autobahnanbindung, auch zu den Städten Aachen und Köln über die A4 sowie Düsseldorf über die A44, gilt sie als wichtiger Verkehsknotenpunkt.
Die nächsten Flughäfen Köln-Bonn und Maastricht Aachen Airport erreicht man in ca. 40 Minuten.

Freizeit- und Naturliebende finden hier einen guten Ausgleich im Naherholungsgebiet.

Der ca. 100 Hektar große, nördlich in der Städteregion Aachen gelegene Blausteinsee und das Indetal mit seinen Auen bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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