3,5- ZKB, DG-Whg., Gäste-WC, Neue Einbauküche, Speisekammer, Glasfaseranschluss, Balkon mit Herkulesblick, stadtnahe Lage v. Kassel gute Infrastruktur

Objektbeschreibung:

Die lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3,5 ZKB, Gäste-WC Dachgeschosswohnung verfügt über fünf Dachgauben-Fenster und zwei große Flügeltüren zum Wohlfühlbalkon mit Herkulesblick. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gepflegten 3-FH in Espenau. Der Bezug steht ab sofort oder nach Absprache zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer was direkt an die Küche mit Speisekammer angrenzt. Über den großen Flurbereich gehen alle weiteren Zimmer ab. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein helles Arbeitszimmer gegenüber liegt das Badezimmer und das Gäste-WC.

Die Wohnung bietet ausreichend Platz nur für Paare oder Alleinstehende ohne Haustiere, die Wert auf ein großzügiges Raumgefühl und ein gepflegtes Ambiente legen.

Der gärtnerisch angelegte Garten verleiht dem Grundstück ein stets gepflegten Eindruck und runden das Gesamtbild des gehobenen Objektes ab.

Zur Wohnung gehört eine große Garage mit PKW-Abstellplatz davor zum Preis von monatlich 66,00€ die in der Kaltmiete nicht enthalten ist.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ringstraße im geschlossenen Wohngebiet von Espenau.

Ausstattung:

Die Ausstattung ist hochwertig mit neuen elektrischen Rollläden, Echtholztüren, neuer Vinyldesignbodenbelage in Landhausdielenoptik, ausreichend Steckdosen und je 3 Sat- und Telefonanschlüsse sind in den Räumen vorhanden.

Ein modernes Bad mit Unterputzarmaturen, Dusche und Badewanne sowie ein Spiegelschrank und ein separates Gäste-WC mit beleuchtetem Spiegel stehen zur Verfügung.

Der Glasfaseranschluss für die Wohnung befindet sich direkt im Arbeitszimmer (ideal für Homeoffice geeignet).

In der Küche wird eine neue hochmoderne Einbauküche der Marke ALNO eingebaut. Die energieeffizienten Elektrogeräte sind von der Firma Bosch und AEG. Das Induktionskochfeld mit Schräghaube ist vom Backofen getrennt zu schalten. Die große Kühl- und Gefrierkombination, der Geschirrspüler mit Keramikspüle und Mischbatterie mit Brauseschlauch runden das Küchenerlebnis ab.

Die Bilder sind noch mit der alten Einbauküche aufgenommen und dient nur zur besseren Vorstellungskraft wie die neue zukünftige Küche eingebaut wird.

Der moderne neuer Glasbalkon mit Marmorsteinbelag ist Richtung Südwesten mit Herkulesblick ausgerichtet und lädt zum verweilen ein.

Für weiteren Stauraum steht ein großer Kellerraum mit ausreichend Steckdosen und Fenster zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Bereich befindet sich der Waschraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein weiterer Trockenraum dient zum Aufhängen der Wäsche.

Die Wohnung und der Kellerraum wird frisch renoviert mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen übergeben.

Lage:

Espenau ist eine Gemeinde im Speckgürtel des Landkreises Kassel in Nordhessen. Die Lage bietet eine gute Anbindung nach Kassel über die B7 ist man in 5-8 Minuten mit dem Pkw in Kassel. Die ruhige und angenehme Wohnatmosphäre in Espenau ist hier hervorzuheben. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto, Bäcker, Getränkemarkt, Friseur, Bank und Restaurants) für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheke sind fußläufig schnell in der näheren Umgebung zu erreichen. Den ÖPNV (Bus und Bahn) erreicht man innerhalb von 4-8 Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Espenau im Einzugsgebiet von Kassel verfügt über eine gute Infrastruktur, viel Natur für ausgiebige Spaziergänge und für ein vielfältiges Sport und Freizeitangebot.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00