1 Nettokaltmiete frei! **Exklusive Loftwohnung in toller Lage, nahe Baldeneysee!**

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
8,02 €
45257 Essen - Kupferdreh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245YW5ZXC9PP

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Objektbeschreibung

Dieses Loft befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes in gehobener Wohngegend. Das Objekt wurde im Jahre 1905 erbaut und wurde zuletzt als Festsaal einer Traditionsgastronomie genutzt. Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Loft im modernen Stil, in welchem der Charme des historischen Gebäudes dennoch zur Geltung kommt. Die Wohnung überzeugt über ihre durchdachte und geräumige Aufteilung. Die 181,8m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der für ein Loft typische weitläufige Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight. Wohn- und Arbeitsräume können nach Belieben miteinander kombiniert werden, ohne sich gegenseitig zu stören. Die großen Räume schaffen innenarchitektonische Möglichkeiten, welche man nur selten hat. Des Weiteren verfügt das Loft über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Diese wurden vollständig renoviert und mit hochwertigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Terrasse, welche nach hinten ausgelegt ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.459,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
1.969,00 €
Kaution
2.918,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.459,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.01
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
- Vollständig renoviert
- 2 Badezimmer (Hauptbadezimmer + Gäste-WC)
- Großflächige Terrasse
- Fußbodenheizung
- Neue, moderne Parkettböden
- Wände frisch geweißt
- Offene Küche zum Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Wohnviertel in Kupferdreh im Süden Essens. Es ist ein fast reines Wohngebiet.
Der Baldeneysee liegt lediglich 1000 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen. Auch der Volkspark und das Naturschutzgebiet Asbachtal liegen in unmittelbarer Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Es gibt eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und auch die A44 ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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