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Exklusives Wohnen mit Loftcharakter, Terrasse und Fußbodenheizung!



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.459 €
Preis/m²
8,02 €
45257 Essen - Kupferdreh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245YW5ZXC9PP

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Objektbeschreibung

? Highlight auf einen Blick Genießen Sie modernes Loft-Wohnen mit ganz besonderem Charakter in einem denkmalgeschützten Gebäude - der ideale Ort, um Leben und Homeoffice stilvoll miteinander zu verbinden.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.459,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
240,00 €
Warmmiete
1.969,00 €
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.459,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.01
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
??? Ausstattung im Überblick

? Es handelt sich um ein vollständig renoviertes Loft im modernen Stil, in welchem der Charme des historischen Gebäudes dennoch zur Geltung kommt.

? Die Wohnung überzeugt über ihre durchdachte und geräumige Aufteilung. Die 181,8 m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine Küche. Der für ein Loft typische weitläufige Wohn- und Essbereich ist ein absolutes Highlight.

? 2 Badezimmer (Hauptbadezimmer + Gäste-WC)
? Großflächige Terrasse
? Fußbodenheizung
? neue, moderne Parkettböden
? Wände frisch geweißt
? offene Küche mit Essbereich zum Wohnzimmer

Lagebeschreibung

?? Lage: Urban, zentral & doch entspannt

Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen und beliebten Wohnviertel in Kupferdreh im Süden Essens.
Im Wohngebiet finden sich nur wenige Gewerbeeinheiten.

In direkter Umgebung finden Sie:

?? der Baldeneysee liegt lediglich 1000 Meter Luftlinie entfernt und ist zu Fuß innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen
?? auch der Volkspark und das Naturschutzgebiet Asbachtal liegen in unmittelbarer Umgebung

?? Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

?? gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr
?? die A44 ist innerhalb von wenigen Autominuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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