2-Raum EG mit Terrasse & Garten im Neubau aus 2022 in Essen-Frohnhausen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.052 €
Preis/m²
11,95 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.052 €
Preis/m²
11,95 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WAZXX38V27

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne und gut geschnittene 2-Raum Wohnung mit Terrasse und Garten in guter Lage von Essen-Frohnhausen? Dann ist diese Mietwohnung in einem im Frühjahr 2022 fertiggestellten Neubau genau das Richtige für Sie!

Der Neubau umfasst insgesamt 18 Wohnungen verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die Häuser verfügen über je einen Aufzug, welcher Sie bequem in alle Etagen befördert.

Die hier angebotene 2-Raum Wohnung (WE 1.03) befindet sich im Erdgeschoss hinten rechts (in Haus 1, Niesertweg 18).

Sie können einziehen und sich wohlfühlen, da ein Dienstleister die Arbeiten, wie Treppenhausreinigung, die Pflege der Gärten sowie der Außenanlage und den Winterdienst übernimmt. Diese Arbeiten sind bereits anteilig in den Nebenkosten enthalten.

Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von € 90,00 zur Verfügung. Im Untergeschoss befinden sich zudem je ein gemeinschaftlicher Raum für die Fahrräder und Waschmaschinen bzw. Trockner, sowie ein eigener Kellerraum.

Kontaktaufnahme
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Sie erreichen uns telefonisch unter der Rufnummer 0201-178 937 65.

Küche
Die Küchenmöbel können in Absprache mit dem Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.052,00 €
Preis/m²
11,95 €
Nebenkosten
264,00 €
Warmmiete
1.316,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3156,00
Stellplatzpreis
90,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung ist klassisch modern und hat schöne Details.Diese sind beispielsweise:- Vinylboden in Holzoptik in allen Wohnräumen;- Fenster mit elektrischen Rollläden;- Schließanlage;- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Fernwärme;- Warmwasserfußbodenheizung;- Bäder mit Feinsteinzeugfliesen,- bodengleiche Dusche mit Trennwand in Glasausführung, Handtuchheizkörper und Badaccessoires;- je TG-Stellplatz 2 Handsender;- Videogegensprechanlage;- Kabel-TV;- Kaltwasserzapfstelle an Terrasse;- Spielplatz für die Hausgemeinschaft.Die Küche kann gegen Bezahlung vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Frohnhausen ist ein Stadtteil im Westen von Essen und heute ein dicht besiedeltes Wohngebiet nahe am Stadtzentrum. Der Stadtteil besteht aus vielen ehemaligen Werkssiedlungen und inmitten der zahlreichen Wohngebiete gibt es noch heute mehrere, ursprünglich zur Erholung von Krupparbeitern angelegte Parks. Ebenso ist die Anbindung an Mülheim durch die Nähe zur Stadtgrenze gegeben. Das Rhein-Ruhr-Zentrum ist schnell erreicht.In Frohnhausen gibt es fünf Grundschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, zwei Förderschulen und drei Berufskollegs sowie mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.Für das tägliche Leben bieten die Supermärkte und Geschäfte entlang der Frohnhauser Straße genügend Auswahl. Zudem findet auf dem Marktplatz mehrmals in der Woche der Wochenmarkt statt.Die Straßenbahnen der Ruhrbahn der Linien 101, 106 und 109, sowie die Buslinien 138 (nach Mülheim), 145, 160, 161 und 196 sowie die Nachtexpresse NE10 und NE14 sind mit Frohnhausen verbunden. Bahn- und Buslinie sind fußläufig erreichbar. Ebenso sind die Bahnhöfe Essen-Frohnhausen und Essen-West an den S-Bahn Verkehr angebunden.Das nahe gelegene Kamptal und Winkhauser Tal laden zu Sparziergängen im Grünen ein. Weitere Freizeitangebote finden Sie an der Helmut-Rahn-Bezirkssportanlage, der Eissporthalle Essen-West, welche täglich von der Öffentlichkeit genutzt werden kann oder dem Hallenbad Friedrichsbad, welches das älteste noch in Betrieb befindliche Schwimmbad der Stadt Essen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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