2-Zi. Whg. 2 Min. Fußweg vom Limbecker Platz / gegenüber der Universität ESSEN STADTZENTRUM

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
11,09 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
499 €
Preis/m²
11,09 €
45127 Essen - Stadtkern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24ZCHWD3CCYD

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Objektbeschreibung

* TOP LAGE ! - von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg an der Uni Essen - von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg am Limbecker Platz - in der Nähe des Einkaufszentrums "LIMBECKER PLATZ" * trotz Stadtkern - immer eine Parkmöglichkeit * sehr gute Nahverkehrsverbindungen * Kaution zahlbar in Raten * helle Wohnräume mit zahlreichen neuen Fenstern, die allerdings in den nächsten Monaten gegen neue ISO-Fenster ausgetauscht werden * auch 2er-WG geeignet * Studenten sind ebenfalls Willkommen

Sonstiges
* In den Nebenkosten ist auch Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice enthalten! * bitte geben Sie bei den Anfragen stets Ihre Telefonnummer an, * es besteht kein Interesse an kurzfristigen Mietverhältnissen! * aufgrund der Vielzahl von Inseraten geben wir in unseren Anzeigen unsere Telefonnummer mit Absicht nicht an. Unsere Abarbeitung von Anfragen erfolgt ausschließlich durch schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Inserat. Wir bitten das nicht böse zu nehmen, allerdings wären wir ohne dieser standarisierten Arbeitsausrichtung auf E-Mails, sonst nicht in der Lage alle Anfragen zu bedienen. Wir bitten daher von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen, danke! * Sollten Sie der deutschen Sprache nicht ausreichend mächtig sein, bringen Sie bitte unbedingt eine Person mit, die Deutsch spricht und Sie während der Besichtigung persönlich begleiten kann. Ich bitte ausdrücklich darum, auf Versuche zu verzichten, Gespräche über Übersetzungs-Apps, Lautsprecherfunktionen oder Telefonate mit Dritten zu führen. Solche Kommunikationsversuche sind für den Ablauf der Besichtigung sehr störend und werden nicht akzeptiert.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
499,00 €
Preis/m²
11,09 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
679,00 €
Kaution
1497,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2034-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
* Wohnräume mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet
* hell gefliestes Bad mit Dusche (komplett gefliest)
* Diele inkl. Kochnische
* Videosprechanlage mit WLAN- und App-Funktion für ein mobiles Gerät (Smartphone, Tablet, etc.) vorhanden

* derzeit wird das Treppenhaus umfangreich und vollständig saniert. Die Wohnungstüren und die Haustüren, sowie die Treppenhausverglasung werden ebenfalls erneuert. Wir bitte den Renovierungszustand des Treppenhauses bereits jetzt zu entschuldigen!

Lagebeschreibung

Das Gebäude in der sich die Whg. befindet liegt nahe an einem Erholungspark, dass Sie zum Joggen, Rad Fahren oder Spaziergängen einlädt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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