** Modernisierte 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage von Essen-Holsterhausen *

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
468 €
Preis/m²
9,55 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
2
Mietpreis
468 €
Preis/m²
9,55 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UMIWZHXEG

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause ist sehr zentral gelegen. Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Cafés, Pizzerien und Bäckereien befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln kommen Sie schnell von A nach B. Die ca. 49m² Fläche verteilen sich auf eine geräumige Wohnküche mit weißem Fliesenspiegel, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Diele und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung wurde 2022 umfangreich modernisiert. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet und wird spätestens zum 01.11.2026 verfügbar. Eine vorzeitige Anmietung zum 01.09.2026 ist möglich. Besichtigungen können in Absprache mit dem Mieter vereinbart werden.

Sonstiges
Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Nehmen Sie sehr gern Kontakt per Email auf. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur. Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.covivio.immo/compliance

Stichworte
Lage im Bau: links, modernisiert
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
468,00 €
Preis/m²
9.55 €
Nebenkosten
201,00 €
Heizkosten
79,00 €
Warmmiete
669,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.404,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 468,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- geräumige Wohnküche mit modernem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung), hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz
- modernes Tageslichtbad mit Wanne, WC mit Vorwandinstallation, hochwertiger Sanitärausstattung
- helles Schlafzimmer
- mietereigener Keller.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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