1-Raum-Appartement mit Balkon in top Lage direkt am Isenbergplatz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,18 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
1
Mietpreis
570 €
Preis/m²
10,18 €
45128 Essen - Bergerhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259NZ9P7BC2U

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Objektbeschreibung

Dieses 1-Raum-Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug in super Lage mitten im Südviertel. Den Isenbergplatz mit seinen Kneipen und Biergärten haben Sie in einer Minute erreicht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Haus ist bereits modernisiert worden. Profitieren Sie von einer Fassadendämmung, neuen Fenstern, einer neuen Balkonanlage, einem frisch gestrichenen Treppenhaus und vielem mehr. Die Wohnung verfügt über einen sehr großen Raum, der aufgrund seiner Nische sehr gut in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt werden kann. Die geräumige Diele bietet zusätzlich Stellfläche für einen großen Schrank und verfügt über eine Abstellkammer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der geräumige Balkon ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Den Gemeinschaftsgarten können Sie natürlich ebenfalls nutzen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-06-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
10,18 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
95,00 €
Warmmiete
825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.140,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Balkon; Einbauküche; Dachboden; Speisekammer; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Sie wohnen zentral in einer ruhigen Nebenstraße in der Essener Südstadt. Freizeitangebote, Cafes, Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Essen Rüttscheid mit seiner Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnen A40 und A52 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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