Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Stilvoller Neuanfang: kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung voller Licht & Raum

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.014 €
Preis/m²
10,45 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.014 €
Preis/m²
10,45 €
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EQFLY47TDM

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Objektbeschreibung

Licht, Raum und Neubeginn - kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgemäßer Architektur und feinem Gespür für Details Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet modernes Design mit klarer Architektur und einem angenehmen Wohngefühl. Auf rund 97 m² Wohnfläche präsentiert sich ein durchdachter Grundriss, der Licht, Raum und Struktur harmonisch vereint. Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Hier entsteht Raum für individuelles Wohnen - offen für persönliche Gestaltung und Möblierung. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Ruhe. Eines der Zimmer lässt sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen. Die zwei komplett erneuerten Badezimmer wurden hochwertig gestaltet - mit modernen Fliesen, eleganten Armaturen und einem zeitlosen Farbkonzept, das Komfort und Ästhetik vereint. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung. Sämtliche Leitungen, Böden, Wände und Sanitäranlagen wurden erneuert. Dadurch entsteht ein Wohnambiente, das Funktionalität und Qualität perfekt verbindet - bereit für die erste Nutzung. Ein Zuhause, das durch Helligkeit, Klarheit und moderne Sanierungsqualität überzeugt - stilvoll, frisch und bereit für einen neuen Anfang.

Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz vom Zentrum: 2.44, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.014,00 €
Preis/m²
10,45 €
Nebenkosten
242,50 €
Warmmiete
1.256,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen-Süd, einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage mit urbanem Charakter. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Trotz der städtischen Umgebung herrscht hier eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Über die Autobahnen A40 und A42 sind sämtliche Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Erholung und Entspannung - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein Standort, der Urbanität und Ruhe, Lebensqualität und Zukunftsperspektive harmonisch vereint - ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Rückzug und Komfort zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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