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E-Holsterhausen! Sanierte 3-Zimmer-Whg mit moderner Ausstattung

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
945 €
Preis/m²
9,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
945 €
Preis/m²
9,00 €
45147 Essen - Holsterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LIVI5E5KV1

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau-Mehrfamilienhaus. Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen: glatte Wände, neue Bäder und ein zeitloser Designboden sprechen für sich. Die Diele bildet das Zentrum der Wohnung und gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten. Ein besonderer Blickfang sind die überdurchschnittlich hohen Türen und Türrahmen. Dieses Ausstattungsmerkmal und die hohen Decken unterstreichen den Altbaucharme der Wohnung. Die Küche ist großzügig geschnitten und beherbergt eine kleine Abstellkammer. Des Weiteren befindet sich hier, in einem kleinen sep. Abstellraum die neuwertige Gastherme. Das Wohnzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten, hier können Sie bestens eine Essecke integrieren. Des Weitern stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad wurde mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet. Das separate WC komplettiert dieses außergewöhnliche Raumangebot. Insgesamt eine Immobilie, welche eine ideale Mischung aus hochwertigen Ausstattungsmaterialien und Altbaucharme darstellt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges
Ansprechpartner: Frau Denise Wolniczak E-Mail Kontakt: [email protected] Telefonnummer: 0211 3679799999

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
945,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.195,00 €
Kaution
3 Kaltmieten Kaution
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
- ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG
- zentrale Lage
- Altbaucharme
- glatte Wände
- zeitlose Bodenbeläge
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC
- helle Räumlichkeiten

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen-Holsterhausen. Dieser Stadtteil liegt südwestlich der Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt auf der Straße. DIe Infrastruktur kann als hervorragend bezeichnet werden. Eine U-Bahnhaltestelle und eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen. Die A40 bietet Ihnen beste Anbindungen nach Essen, Bochum, Dortmund, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Kindergärten und Schulen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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