Welc(H)ome® by RIDA FLATS - Zuhause mit Charakter: stilvoll kernsanierte Wohnung im Herzen Essens

Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,65 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Mietpreis
990 €
Preis/m²
10,65 €
45326 Essen - Altenessen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z4BF6QFPMM

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Objektbeschreibung

Zeitloser Wohnkomfort trifft moderne Architektur - ein Zuhause mit Charakter Diese im Jahr 2025 vollständig kernsanierte Wohnung verkörpert das harmonische Zusammenspiel aus moderner Funktionalität und architektonischer Eleganz. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail neu gestaltet, um höchsten ästhetischen und qualitativen Ansprüchen gerecht zu werden. Bereits beim Betreten entfaltet sich ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit - klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die sowohl inspirierend als auch behaglich wirkt. Die großzügige Wohnfläche bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Komfort mit stilvollem Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zu geselligen Momenten einlädt. Edle Bodenbeläge, fein abgestimmte Farbwelten und moderne Akzente verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. Die Schlafzimmer bieten Rückzugsorte der Ruhe - perfekt, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Badezimmer überzeugt mit klarer Formsprache, hochwertigen Armaturen und einer modernen Ausstattung, die den Charakter der Sanierung unterstreicht. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 2025 umfasste sämtliche Bereiche der Wohnung - von der Elektrik über die Sanitärinstallation bis hin zu Wand-, Boden- und Deckenarbeiten. Das Ergebnis: ein Wohnraum, der auf aktuelle Standards optimiert und zugleich mit einem Gefühl von Beständigkeit erfüllt ist. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist ein Ort zum Ankommen, zum Wohlfühlen und zum Gestalten.

Sonstiges
Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zum Gymnasium: 1.66, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz vom Zentrum: 2.44, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
10,65 €
Nebenkosten
232,50 €
Warmmiete
1.222,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Altenessen-Süd, einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage mit urbanem Charakter. Der Stadtteil überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Trotz der städtischen Umgebung herrscht hier eine angenehme, gewachsene Nachbarschaft mit viel Grün.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt sowie in benachbarte Stadtteile. Über die Autobahnen A40 und A42 sind sämtliche Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen Raum für Erholung und Entspannung - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein Standort, der Urbanität und Ruhe, Lebensqualität und Zukunftsperspektive harmonisch vereint - ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Rückzug und Komfort zu verzichten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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