Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Essen Bredeney

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,34 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,34 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261138JHF3UU

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese moderne 2,5-Zimmer Wohnung in der begehrten Nachbarschaft Bredeney an der Grenze nach Rüttenscheid. Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 86,91 m² ist ideal für Paare oder Single. Sie bietet ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes, das 2026 erbaut wurde und zum ersten Mal genutzt wird, sodass Sie ein frisches und modernes Zuhause genießen können. Sehr niedrige Heizkosten (Erdwärme) führt zu einer niedrigen Gesamtmiete.

Diese Wohnung vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem einladenden Lebensstil in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser aufregenden Gemeinschaft zu werden!

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Bredeney zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
15.38 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten
70,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4275
Stellplatzpreis
100,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre praktische Ausstattung: eine großzügige Terrasse mit einer Fläche von 22,5 m², ideal für entspannende Stunden im Freien. Dank des Aufzugs gelangen Sie aus der Tiefgarage mühelos zu Ihrer Wohnung. Die unmöblierte Einheit bietet Ihnen die Freiheit, Ihren persönlichen Stil zu verwirklichen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein, mit einem hervorragenden Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Die Tramstation Kruppallee, die die Linien 107 und 108 bedient, ist nur 430 Meter entfernt, was Ihren Alltag erheblich erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen ist der REWE-Supermarkt in wenigen Gehminuten zu erreichen — etwa 600 Meter, wo Sie alles Notwendige finden.In der Umgebung gibt es auch eine gute Auswahl an Restaurants, mit drei Lokalitäten, die in einem Umkreis von 800 Metern liegen. Weitere Einrichtungen wie die Fachschule für Gartenbau Essen und das Universitätsklinikum Essen sind ebenfalls in nächster Nähe und bieten eine ideale Anbindung für Studenten und Berufstätige.Für Erholungsmomente stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die den Lebensstil in dieser attraktiven Nachbarschaft bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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