Hallo, Dachgeschoß- Liebhaber! 2 renovierte Zimmer in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,00 €
45149 Essen - Haarzopf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618111SZDQJ

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Erwartungen bzgl Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Bitte stellen Sie sich kurz vor!! Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt gegenüber der Haarzopfer Mitte. Auf Grund der Größe, Aufteilung und Anzahl der Zimmer ist sie geeignet für den Bezug von 1-2 Erwachsenen. Aus der zentralen Diele gelangen Sie in alle Zimmer. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind geräumig, ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel bieten sich und die Schrägen an je einer Wand sorgen für gemütliches Flair. Die Küche ist groß und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer, mit Wanne und Fenster ist bei Einzug komplett modernisiert, mit schönen anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weiß gefliesten Wänden. Sie erhalten die Wohnung mit einem optisch ansprechenden Design-Vinylboden in heller Schiffsplankenoptik. Wände und Decken sind tapeziert und weiß gestrichen. Beeinflussen Sie Ihren Heizkostenverbrauch, dank der Gaseinzeltherme selber. Also : reinschauen, verlieben und einziehen!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Direkt gegenüber der Neuen Mitte Haarzopf und somit fußläufig zu allen Einkaufsmöglichkeiten und direkt an den ÖPNV angeschlossen, liegt dieses hübsche Wohn- und Geschäftshaus. Direkt vor der Tür finden Sie Parkmöglichkeiten. Wer es mitten drin mag, kann hier glücklich werden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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