Attraktive Lage, faire Miete hier stimmt das Gesamtpaket.

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
3
Mietpreis
420 €
Preis/m²
8,08 €
45359 Essen - Frintrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261KQ6J4ZAG2

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Objektbeschreibung

Attractive location, fair rent a well-balanced overall package. Die Richtstraße 83 bietet solides Wohnen im Herzen des Ruhrgebiets ehrlich, unkompliziert und ohne Schnickschnack. Hier wohnt man nicht für den Showeffekt, sondern für den Alltag, der einfach funktionieren soll. Die Wohnung überzeugt mit einer klaren Struktur und einem angenehmen Wohngefühl, das sagt: Alles da, alles gut jetzt einfach ankommen. Perfekt für alle, die lieber echtes Leben als goldene Wasserhähne haben (die würden hier sowieso nur verkalken). Kurz gesagt: bodenständig wohnen mit Ruhrpott-Charme und einem Hauch machste nix verkehrt. Richtstraße 83 offers solid living in the heart of the Ruhr area honest, straightforward, and without unnecessary extras. This is not a place for show-off living, but for everyday life that simply works. The apartment features a clear layout and a comfortable living atmosphere that says: Everything you need is here just move in and settle down. Perfect for anyone who prefers real life over gold-plated taps (which would probably just get limescale here anyway). In short: down-to-earth living with Ruhr region character and a touch of you cant go wrong here.

Sonstiges
Sie haben Interesse an dieser Wohnung und möchten diese besichtigen? Dann sollten Sie keine Zeit verlieren und mit uns Kontakt aufnehmen! Sie erreichen uns telefonisch unter 0172-6343840 oder senden Sie uns einfach eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Dieses Angebot ist unverbindlich - Irrtum vorbehalten. www.velero.com Interested in this apartment and would like to arrange a viewing? Feel free to get in touch with us without delay! You can reach us by phone at +49 172 6343840. Alternatively, simply send us an inquiry with your full contact details we will get back to you promptly. We look forward to hearing from you! This offer is non-binding. Errors and omissions excepted. www.velero.com Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 647-1016-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Stichworte
Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
420,00 €
Preis/m²
8,08 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
640,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.260,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
221.3
Gültig bis
2018-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem modernen und gepflegten Gesamtbild. In allen Wohnräumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, während die Wände frisch tapeziert und gestrichen sind ein sofortiges Einziehen ist somit problemlos möglich.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit sowohl Tageslicht als auch Komfort für entspannte Momente.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und sorgt damit für eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Praktisch: Ein Abstellraum in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum. Kunststofffenster runden die Ausstattung ab und sorgen für gute Energieeffizienz und Pflegeleichtigkeit.
Kurz gesagt: Einziehen, wohlfühlen, ankommen.


This freshly renovated 2.5-room apartment impresses with a modern and well-maintained overall condition. High-quality laminate flooring has been installed throughout all rooms, and the walls are newly wallpapered and painted making it ready for immediate move-in.
The bathroom features a window and a bathtub, combining natural light with everyday comfort.
The apartment is heated via a gas central heating system, ensuring reliable warmth throughout the year.
A practical storage room in the kitchen provides additional space. PVC windows complete the property, offering durability and easy maintenance.
In short: move in, feel at home, and settle in right away.

Lagebeschreibung

Die Richtstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld in Essen mitten im Ruhrgebiet und damit mitten im Leben. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und alles für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.

Essen zeigt sich hier von seiner typischen Seite: industriell geprägt, aber überraschend grün an den richtigen Stellen. Parks, Nachbarschaft und gute Anbindung sorgen dafür, dass man sowohl schnell raus als auch schnell wieder nach Hause kommt.

Oder typisch Ruhrgebiet: Man wohnt nicht geschniegelt aber man kommt überall fix hin.


Richtstraße is located in an established residential area in Essen right in the Ruhr region and right in the middle of everyday life. Shops, public transport, and all daily necessities are within easy reach.

Essen shows its typical character here: industrial roots, but surprisingly green in the right places. Parks, neighborhood life, and good connections ensure you can get anywhere quickly and back home just as fast.

Or as they say in the Ruhr area: Its not fancy living but you can get everywhere quickly.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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