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Penthouse mit Waldblick!



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Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
14,66 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.390 €
Preis/m²
14,66 €
45133 Essen - Bredeney
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261R7Z6L6NZ5

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Objektbeschreibung

Das Penthouse liegt in direkter Lage zum Landschaftsschutzgebiet in der vierten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses und lässt jeden Tag mit einer beeindruckenden Aussicht beginnen. Ein Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung sind die großzügigen Terrassen, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Morgenkaffeetasse unter freiem Himmel zu genießen oder am Abend entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Das Penthouse verfügt über 4 sorgfältig geplante Zimmer, einschließlich 3 geräumiger Schlafzimmer, die persönlichen Rückzugsorte für Ruhe und Erholung bieten. Mit insgesamt 2 modernen Badezimmern bietet das Penthouse genügend Raum und Komfort für Sie und Ihre Liebsten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, daß wir nicht allen Interessenten eine Besichtigung ermöglichen können, da die Wohnung derzeit noch vermietet ist.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,49 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 42 03 02
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.390,00 €
Preis/m²
14,66 €
Nebenkosten
548,00 €
Warmmiete
3.112,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3,00 KM
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 87,00 EUR
Stellplatzpreis
87,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
.Gehobene Ausstattung, Eichenparkett
.hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen und
Glasduschabtrennungen, Handtuchheizkörper, Badaccessoires
und Spiegel
.Beheizung durch Erdwärme als Fußbodenheizung
.Elektrische Rollläden
.Barrierefreier Aufzug ab der Tiefgarage
.umfangreicher Service wie z.B. Treppenhausreinigung,
Winterdienst, u.v.m.
.Paketkastenanlage

Lagebeschreibung

Essen-Bredeney gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Essen. Das parkähnliche Grundstück grenzt direkt ans Landschaftsschutzgebiet sowie das benachbarte "Brucker-Holt-Viertel"mit unverbaubarem Blick in das Wolfsbachtal.


Das Bredeneyer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Werden mit seinem malerischen Altstadtkern am Baldeneysee und hervorragenden Gastronomie- und Kulturangeboten sind schnell erreicht. Das Szene-Viertel Rüttenscheid ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Im anliegenden Landschaftsschutzgebiet befinden sich zahlreiche Wald- und Spazierwege. Die S-Bahn-Anbindung an die Essener Innenstadt sowie Düsseldorf, aber auch die gute Erreichbarkeit der A 52, A40 und A 44 sind ideal. 3 hochkarätige Golfplätze, zahlreiche Ruder- und Segelvereine am Baldeneysee uvw. bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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