Kray/Isinger Feld: Gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung mit Sonnenbalkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
574 €
Preis/m²
9,57 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
574 €
Preis/m²
9,57 €
45307 Essen - Leithe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RAGP4C2Q4

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Objektbeschreibung

ACHTUNG! Bitte berücksichtigen Sie, dass sich die Miete bei dieser Wohnung nach Abschluss der Modernisierungsmaßnhame des Hauses zum 01.05.2020 noch um 90,69 Euro erhöhen wird. Die Warmmiete beläuft sich ab diesem Zeitpunkt auf 637,68 Euro. Sehr gut geschnittene 2-Zi.-Whg. im grünen Isinger Feld. Die ideale Wohnung für Singles und Paare. Die Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer, welches einen tollen Blick ins Grüne bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, welcher genug Platz zum Entspannen verspricht. Weiterhin befindet sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer in der Wohnung, welches zur Gartenseite ausgerichtet ist. Neben diesen Räumen bietet die Wohnung einen sehr großen Abstellraum, der ebenfalls als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist komplett neu gefliest. Die Wohnung erreichen Sie über einen gepflegten Laubengang. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Wärmedämmung des Flachdaches, Einbau einer neuen Haustür, Treppenhausanstrich, Sanierung der Laubengänge, Erneuerung der Außenbeleuchtung u.v.m.!

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-18T00:00:00.000Z
Mietpreis
574,37 €
Preis/m²
9,57 €
Nebenkosten
173,00 €
Heizkosten
52,00 €
Warmmiete
799,37 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.148,74
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: Süd; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Im beschaulichen Isinger Feld wohnen Sie ruhig und gediegen direkt gegenüber idyllischen Grünflächen. Genießen Sie ruhige Spaziergänge - vorbei an einem niedlichen Ententeich und hübschen Bauernhof. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Wagen gelangen Sie dank der guten Verkehrsanbindung ganz schnell von A nach B sowie in die benachbarten Städte Bochum und Gelsenkirchen. In nur wenigen Minuten kommen Sie fußläufig in den Traditionsstadtteil Essen-Steele mit gemütlicher Fußgängerzone und allen erdenklichen Geschäften des täglich Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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