k.A.

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
1
Mietpreis
520 €
Preis/m²
10,00 €
45131 Essen - Rüttenscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RLU87BFUG

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Objektbeschreibung

In der begehrten Nachbarschaft Rüttenscheid, einem lebendigen und charmanten Stadtteil von Essen, befindet sich diese stilvolle 1-Zimmer-Wohnung im Wehmenkamp. Die Apartmentfläche von 52 Quadratmetern bietet den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die urbanen Komfort in einem einladenden Umfeld suchen.

Diese Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, das ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereiche bietet, sowie ein gut ausgestattetes Badezimmer. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 8 Quadratmetern, ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein kleines Frühstück in der Sonne.

Die Lage der Wohnung ist ein großes Plus. Nur 10 m entfernt befindet sich die Haltestelle Martinstraße, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die U-Bahn-Station ist ebenfalls nur 160 m entfernt, was die Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums und der umliegenden Stadtteile erleichtert. Für den täglichen Bedarf ist ein REWE-Supermarkt in nur 250 m Entfernung zu finden, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch eine Vielzahl von Restaurants, die eine abwechslungsreiche Kulinarik bieten und nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Die Nachbarschaft Rüttenscheid bietet darüber hinaus Zugang zu Bildungseinrichtungen wie der Fachschule für Gartenbau Essen, die in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Wenn Sie in der Nähe einer Universität wohnen möchten, ist das Universitätsklinikum Essen ebenfalls in 1210 m Entfernung schnell erreicht.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das Leben in einer blühenden Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen. Wenn Sie ein modernes Zuhause in einer lebhaften Umgebung suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.

Machen Sie diesen charmanten Ort zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Rüttenscheid. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
520,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Warmmiete
695,00 €
Kaution
1300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.1
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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