Familienfreundliche 3- Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,46 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
719 €
Preis/m²
9,46 €
45277 Essen - Überruhr-Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WX88ZE9WZ

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Überruhr-Holthausen. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Zuschnitt - sämtliche Zimmer gehen von der geräumigen Diele ab. Die Küche und das dritte Zimmer sind zur Vorderseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das modern geflieste Wannenbad ist innenliegend. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-31T00:00:00.000Z
Mietpreis
719,05 €
Preis/m²
9,46 €
Nebenkosten
266,00 €
Heizkosten
91,00 €
Warmmiete
1.076,05 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.438,10
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Loggia; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

In Überruhr-Holthausen wohnen Sie ruhig und gediegen zwischen den beliebten Traditionsstadtteilen Steele und Burgaltendorf. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Wagen als auch öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B. Die nah gelegene Ruhr lädt zu wunderschönen Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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