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Perfekt für Paare oder kleine Familien! Schicke 3-Raum-Dachgeschoss-Wohnung in Essen-Frohnhausen



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
422 €
Preis/m²
7,40 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Mietpreis
422 €
Preis/m²
7,40 €
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261XJY4UBUYH

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Objektbeschreibung

Im charmanten Stadtteil Essen-Frohnhausen bietet diese Wohnung eine hervorragende Lage im Herzen des Geschehens. Rund um den Gervinusplatz sowie entlang der Berliner- und Frohnhauser Straße finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Apotheken, die den Alltag erleichtern.

Die gute Erreichbarkeit des Essener Stadtzentrums, der Universität sowie des Universitätsklinikums Essen und der benachbarten Stadt Mülheim a. d. Ruhr macht diese Lage besonders attraktiv. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die Anschlussstelle A40, während eine nahegelegene Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zusätzlichen Komfort bietet.

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Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
421,70 €
Preis/m²
7,40 €
Nebenkosten
70,00 €
Heizkosten
85,50 €
Warmmiete
577,20 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
einmalig 1000 € Genossenschaftsanteil
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
82.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
In dieser stilvollen Dachgeschosswohnung, die sich über eine Fläche von etwa 57 m² erstreckt, genießen Sie ein modernes Wohngefühl in einer durchdachten Raumaufteilung. Der Zugang zu allen Wohnräumen ist bequem von der Diele aus möglich, was den Alltag erleichtert. Helle weiße Tür-Elemente und ein Tageslichtbad, das mit hellen Fliesen sowie einer einladenden Badewanne ausgestattet ist, vermitteln ein freundliches Ambiente. Vom eleganten Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ideal ist, um frische Luft und die Aussicht zu genießen.Zusätzlich profitieren Sie von einem zuverlässigen Winterdienst, der für eine sichere und angenehme Umgebung sorgt, auch in der kalten Jahreszeit.Hier erwartet Sie eine Wohnung, in der Sie sich wohlfühlen werden!Mod. 1994

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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